klasyfikacja obiektów budowlanych.pdf

WARSZAWA 2002

Obiektów Budowlanych (PKOB)

wprowadzona rozporz ą dzeniem Rady Ministrów

z dnia 30 grudnia 1999 r. (DZ.U. Nr 112, poz. 1316)

wraz ze zmianami z 2002 r. (Dz. U. Nr 18, poz. 170)

str.

I. Objaśnienia wstępne .................................................................................... 4

1. Wprowadzenie ........................................................................................ 4

2. Pojęcia podstawowe ............................................................................. 5

3. Struktura klasyfikacji ............................................................................. 6

4. Zasady klasyfikowania obiektów budowlanych ................................... 7

5. Wskazówki dotyczące klasyfikowania obiektów budowlanych ............. 7

II. Podział obiektów budowlanych na sekcje i działy ...................................... 9

III. Podział obiektów budowlanych na grupy ................................................... 10

IV. Schemat klasyfikacji z objaśnieniami ........................................................ 11

V. Klucz powiązań KOB-PKOB .................................................................... 27

I . OBJA Ś NIENIA WST Ę PNE

1. Wprowadzenie

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB) stanowi usystematyzowany

wykaz obiektów budowlanych, rozumianych jako produkty finalne działalności

budowlanej. Opracowana została na podstawie europejskiej Klasyfikacji Obiektów

Budowlanych (CC) 1 , zgodnej z zaleceniami Narodów Zjednoczonych.

Klasyfikacja ustala symbole, nazwy i zakres poszczególnych grupowań

klasyfikacyjnych na czterech poziomach tj.: sekcji, działów, grup i klas.

Zachowuje ona zgodność w zakresie symboliki oraz nazewnictwa grupowań

z rozwiązaniami przyjętymi w klasyfikacji CC.

PKOB przyjmuje z CC objaśnienia dotyczące zakresu przedmiotowego

poszczególnych klas.

1 Klasyfikacja CC została opracowana na podstawie projektu klasyfikacji CPC (Central Product Classification),

opublikowanej przez Narody Zjednoczone w 1991r. CPC wyróŜnia w dziale 52 "Obiekty budowlane"

dwie główne kategorie “Budynki” i “Obiekty inŜynierii lądowej i wodnej", które w CC występują jako

dwie grupy główne.

Polska Klasyfikacja

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych róŜni się znacznie od Klasyfikacji

Obiektów Budowlanych (KOB). RóŜnice te dotyczą przede wszystkim:

1) zakresu pojęcia: budynek - według PKOB pojęcie “budynek” obejmuje równieŜ

samodzielne podziemne obiekty budowlane (takie jak: centra handlowe, warsztaty,

garaŜe podziemne, itp.);

2) innego sposobu klasyfikowania w PKOB niektórych podzbiorów

wyszczególnionych w KOB, np.:

- 832 Ziele ń na ulicach i placach , 833 Ziele ń w osiedlach , 834 Ziele ń

przydro Ŝ na, 839 Tereny zielone pozostałe - wg PKOB podzbiory te

klasyfikowane są zgodnie z obiektem, do którego przynaleŜą;

- obiekty budowlane tymczasowe - wg KOB klasyfikowane były

w odrębnych zbiorach lub podzbiorach, natomiast wg PKOB podział ten

został zniesiony - nie wyróŜnia się obiektów budowlanych tymczasowych;

- zasadzenia wieloletnie i strefy sanitarno - ochronne - wg KOB klasyfikowane

były w zbiorze 82, natomiast wg PKOB nie są traktowane jako obiekt

budowlany i nie są ujęte w klasyfikacji;

- niektóre budowle wyszczególnione wg KOB, wg PKOB nie są klasyfikowane

odrębnie, np.:

zbiory w KOB: 34 Fundamenty pod maszyny i urz ą dzenia oraz 35 Cz ęś ci

budowlane pieców i kotłów przemysłowych oraz urz ą dze ń technicznych - wg

PKOB ujęte są jako część zakładów przemysłowych (dział 23);

- niektóre obiekty budowlane klasyfikowane wg KOB jako budowle,

wg PKOB zaliczane są do sekcji 1 Budynki (np. silosy, zbiorniki);

- stacje paliw - wg KOB mieszczą się one w budynkach transportu,

wg PKOB w budynkach handlowo-usługowych

- wie Ŝ e przemysłowe i chłodnie kominowe itp. - wg KOB mieszczą się one

w wyodrębnionych zbiorach, natomiast wg PKOB w grupach obejmujących

obiekty charakterystyczne dla odpowiednich gałęzi przemysłu;

- schroniska, motele, domki kempingowe, budynki o ś rodków wypoczynkowych -

wg KOB mieszczą się w budynkach kultury fizycznej, turystyki

i wypoczynku, wg PKOB w grupie Hotele i budynki zakwaterowania

turystycznego,

- cmentarze wg KOB mieszczące się w zakresie zbioru 83 Urz ą dzenia terenów

zielonych oraz budynki znajdujące się na terenie cmentarzy wg KOB

klasyfikowane odrębnie w zbiorach odpowiednich do spełnianych funkcji,

wg PKOB mieszczą się w grupie 127 Pozostałe budynki niemieszkalne, w

klasie 1272 Budynki przeznaczone do sprawowania kultu religijnego i

czynno ś ci religijnych.

3) klasyfikowania wg PKOB w klasie 1273 obiektów budowlanych nie ujmowanych

wg KOB. W klasie tej ujęte są wszelkie obiekty budowlane wpisane do rejestru

zabytków i objęte indywidualną ochroną konserwatorską oraz nieruchome,

archeologiczne dobra kultury, bez względu na stan zachowania, ale nie

wykorzystywane do innych celów. W związku z tym, np.: zabytkowy budynek, w

którym mieści się muzeum klasyfikowany jest w klasie 1262 Budynki muzeów i

bibliotek ; zabytkowy budynek kościoła wykorzystywany do sprawowania kultu

religijnego klasyfikowany jest w klasie 1272 Budynki przeznaczone do

sprawowania kultu religijnego i czynno ś ci religijnych ; zabytkowe akwedukty

wykorzystywane zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem klasyfikowane są w klasie

2153 Budowle in Ŝ ynierskie słu Ŝą ce do nawadniania i kultywacji ziemi .

W PKOB nie klasyfikuje się obiektów małej architektury

PKOB obejmuje część metodyczną, podział obiektów na sekcje, działy, grupy i klasy

wraz z objaśnieniami oraz klucz powiązań KOB - PKOB.

W przypadkach, gdy tylko część danego grupowania KOB moŜna było przypisać do

odpowiedniego grupowania PKOB, po symbolu KOB wpisano znak “x”.

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych (PKOB) słuŜy potrzebom statystyki

działalności budowlanej, sporządzania sprawozdań budowlanych, spisów budowli i

mieszkań, statystyki cen obiektów budowlanych oraz rachunków narodowych.

Ponadto klasyfikacja słuŜy do klasyfikowania obiektów budowlanych. MoŜe być ona

stosowana w trakcie zmiany zastosowania, renowacji, wyburzania, modernizacji

obiektu budowlanego.

PKOB ułatwia wymianę informacji między uczestnikami procesu inwestycyjnego na/i

między róŜnymi poziomami organizacyjnymi, np.

między inwestorem, biurem projektów, wykonawcą,

między organami centralnymi a wykonawcami robót budowlanych, inwestorami

i odwrotnie,

w zakresie:

określania i analizy wielkości i struktury potrzeb,

planowania i bilansowania zadań i środków,

opracowywania, ustalania i stosowania wskaźników planistycznych oraz techniczno

- ekonomicznych dla obiektów budowlanych tego samego rodzaju dla celów

projektowania, wdraŜania nowych technologii i rozwiązań projektowych itp.,

- stosowania jednolitego grupowania i nazewnictwa obiektów budowlanych przy

ustalaniu bazy normatywnej nakładów rzeczowych oraz w kalkulacji cen i kosztów

na róŜnych etapach procesu inwestycyjnego.

2. Poj ę cia podstawowe

Przez obiekty budowlane rozumie się konstrukcje połączone z gruntem w sposób

trwały, wykonane z materiałów budowlanych i elementów składowych, będące

wynikiem prac budowlanych.

Budynki to zadaszone obiekty budowlane wraz z wbudowanymi instalacjami

i urządzeniami technicznymi, wykorzystywane dla potrzeb stałych. Przystosowane są

do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów.

Za szczególny rodzaj budynku uwaŜa się wiatę, która stanowi pomieszczenie

naziemne, nie obudowane ścianami ze wszystkich stron lub nawet w ogóle ścian

pozbawione.

W przypadku budynków połączonych między sobą (np. domy bliźniacze lub

szeregowe), budynek jest budynkiem samodzielnym, jeśli jest oddzielony od innych

jednostek ścianą przeciwpoŜarową od fundamentu po dach. Gdy nie ma ściany

przeciwpoŜarowej, budynki połączone między sobą uwaŜane są za budynki odrębne,

jeśli mają własne wejścia, są wyposaŜone w instalacje i są oddzielnie

wykorzystywane.

Budynki obejmują równieŜ samodzielne podziemne obiekty budowlane przystosowane

do ochrony ludzi, zwierząt lub przedmiotów (np. podziemne: schrony, szpitale, centra

handlowe oraz warsztaty i garaŜe).

Budynki dzielą się na mieszkalne i niemieszkalne.

Budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej

powierzchni uŜytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych.

W przypadkach, gdy mniej niŜ połowa całkowitej powierzchni uŜytkowej

wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako

niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem.

Budynki niemieszkalne są to obiekty budowlane wykorzystywane głównie dla potrzeb

niemieszkalnych. W przypadku, gdy co najmniej połowa całkowitej powierzchni

uŜytkowej wykorzystywana jest do celów mieszkalnych, budynek klasyfikowany jest

jako budynek mieszkalny.

powierzchni elementów budowlanych m.in. podpór, kolumn, filarów, szybów,

kominów;

- powierzchni zajmowanych przez pomieszczenia techniczne instalacji

ogólnobudowlanych;

- powierzchni komunikacji, np. klatki schodowe, dźwigi, przenośniki.

Całkowita powierzchnia u Ŝ ytkowa budynku obejmuje całą powierzchnię budynku

z wyjątkiem:

Część “mieszkaniowa” budynku mieszkalnego obejmuje pomieszczenia mieszkalne

(kuchnie, pokoje wypoczynkowe, sypialnie), pomieszczenia pomocnicze, piwnice oraz

pomieszczenia ogólnego uŜytkowania (np. wózkarnie, suszarnie).

Obiekty in Ŝ ynierii l ą dowej i wodnej są to wszystkie obiekty budowlane nie

klasyfikowane jako budynki, tj.: drogi kołowe, drogi kolejowe, mosty, autostrady,

drogi lotniskowe, zapory wodne, itp.

3. Struktura klasyfikacji

Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych jest klasyfikacją czteropoziomową.

Obejmuje ona:

2 sekcje

6 działów

¨ 20

grup

46 klas

Struktura symboli jest następująca:

1 Sekcja

1 2 Dział

1 2 3 Grupa

1 2 3 4 Klasa

Poziomy klasyfikacyjne odpowiadają układowi klasyfikacyjnemu przyjętemu

w klasyfikacji CC.

4. Zasady klasyfikowania obiektów budowlanych

W Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych obiekty budowlane grupowane są w

dwóch sekcjach: "Budynki" i "Obiekty inŜynierii lądowej i wodnej". W ramach tych

sekcji obiekty rozróŜniane są zgodnie z projektem technicznym wynikającym ze

specjalnej funkcji konstrukcji (np. budynki handlowe, konstrukcje drogowe, budowle

wodne, kanalizacje).

Dla budynków, pierwszym kryterium klasyfikacyjnym jest charakter budynku -

mieszkalny lub niemieszkalny. O zaliczeniu obiektu do obiektów in Ŝ ynierii l ą dowej i

wodnej decyduje przeznaczenie i związana z tym konstrukcja.

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: