- 7 -
KONSPEKT WYKŁADU
Podstawy kosztorysowania
1. PODSTAWOWE POJĘCIA I DEFINICJE
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18. maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym – Dz. U. Nr 130, poz. 1389 z dnia 8. czerwca 2004 r., określiło w rozdziale 1 metody i podstawy sporządzania kosztorysu inwestorskiego, stanowiącego podstawę określenia wartości zamówienia na roboty budowlane oraz metody i podstawy obliczania planowanych kosztów prac projektowych i planowanych kosztów robót budowlanych, stanowiących podstawę określenia wartości zamówienia, którego przedmiotem jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych.
1.1. W ust. 2 w/w rozporządzenia zostały zdefiniowane następujące pojęcia:
1) cena jednostkowa – należy przez to rozumieć sumę kosztów bezpośredniej robocizny, materiałów i pracy sprzętu oraz kosztów pośrednich i zysku, wyliczona na jednostkę przedmiarową robót podstawowych;
2) jednostkowych nakładów rzeczowych – należy przez to rozumieć nakłady rzeczowe robocizny, materiałów i sprzętu, niezbędne do wykonania jednostki przedmiarowej roboty podstawowej;
3) katalogach – należy przez to rozumieć publikacje zawierające jednostkowe nakłady rzeczowe;
4) kosztach pośrednich – należy przez to rozumieć składnik kalkulacyjny wartości kosztorysowej, uwzględniający nieujęte w kosztach bezpośrednich, koszty zaliczane zgodnie z odrębnymi przepisami do kosztów uzyskania przychodów, w szczególności koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu;
5) pracach projektowych – należy przez to rozumieć zakres prac projektowych, określony przez zamawiającego, z uwzględnieniem oddzielnych przepisów, trybu udzielania zamówienia i specyfiki robót budowlanych;
6) przedmiarze robót – należy przez to rozumieć opracowanie zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych;
7) robotach podstawowych – należy przez to rozumieć minimalny zakres prac, które po wykonaniu są możliwe do odebrania pod względem ilości i wymogów jakościowych oraz uwzględniają przyjęty stopień zagregowania robót;
8) wartości kosztorysowej robót – należy przez to rozumieć wartość wynikającą z kosztorysu inwestorskiego, stanowiącego podstawę określenia wartości zamówienia;
9) założeniach wyjściowych do kosztorysowania – należy przez to rozumieć dane techniczne, technologiczne i organizacyjne nieokreślone w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, a mające wpływ na wysokość wartości kosztorysowej
2. KOSZTORYS JAKO PODSTAWA USTALANIA CENY NA ROBOTY BUDOWLANE
2.1. Metoda uproszczona kalkulacji kosztorysowej
2.1.1. Formuła kalkulacji uproszczonej
Kalkulacja uproszczona polega na obliczeniu ceny kosztorysowej robót objętych przedmiarem robót jako sumy iloczynów ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych i ich cen podstawowych, z uwzględnieniem podatku od towarów i usług (VAT) – według formuły:
CK = SL · Cj + Pv gdzie
Ck – cena kosztorysowa obiektów lub robót budowlanych
L – ilość ustalonych jednostek przedmiarowych robót dla
przyjętego poziomu agregacji
Cj – ceny jednostkowe dla ustalonych jednostek
przedmiarowych robót dla przyjętego poziomu agregacji
Pv – podatek od towarów i usług (VAT)
2.1.2. Jednostki przedmiarowe w kalkulacji uproszczonej
1) jednostki przedmiarowe w kalkulacji uproszczonej zalezą od poziomu agregacji robót, dla którego obliczana jest cena kosztorysowa obiektu lub robót budowlanych. Rodzaj jednostki przedmiarowej i jej ilość powinna być podana w przedmiarze robót, który jest częścią składową dokumentacji projektowej;
2) zasady obliczania ilości jednostek przedmiarowych robót powinny być określone w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, założeniach wyjściowych do kosztorysowania, opisie sposobu obliczenia ceny na roboty budowlane lub danych wyjściowych do kosztorysowania.
2.1.3. Podstawy cenowe kalkulacji uproszczonej
1) ceny jednostkowe robót stosowane w kalkulacji uproszczonej ustalane są:
- przez wykonawcę na podstawie kalkulacji lub danych rynkowych (załącznik nr 4),
- na podstawie dwustronnych negocjacji,
- lub publikowanych, aktualnych informacji o cenach jednostkowych robót;
2) o wyborze sposobu ustalenia cen jednostkowych robót stosowanych w kalkulacji uproszczonej decydują:
- założenia wyjściowe do kosztorysowania,
- opis sposobu obliczenia ceny na roboty budowlane,
- dane wyjściowe do kosztorysowania, przy uwzględnieniu formy zlecania robót i ich rozliczania
Cenę jednostkową dla określonej roboty wykonawca robót może obliczyć według formuły:
Cj = Rj + Mnj + Sj + Kpj + Zj gdzie
Ck – cena jednostkowa określonej pozycji przedmiarowej
Rj – cena kosztorysowa robocizny na jednostkę przedmiarową
robót
Mnj – cena kosztorysowa materiałów na jednostkę przedmiarową
robót łącznie z kosztami zakupu
Sj – cena kosztorysowa pracy sprzętu na jednostkę
przedmiarową robót
Kpj – koszty pośrednie na jednostkę przedmiarową robót
Zj – zysk kalkulacyjny na jednostkę przedmiarową robót
2.2. Metoda szczegółowa kalkulacji kosztorysowej
2.2.1. Formuła kalkulacji szczegółowej:
1) kalkulacja szczegółowa ceny jednostkowej polega na określeniu wartości poszczególnych jednostkowych nakładów rzeczowych (kosztów bezpośrednich) oraz doliczeniu narzutów kosztów pośrednich i zysku z uwzględnieniem podatku od towarów i usług VAT (załącznik nr 3) – według formuły:
Ck = SL · (n · c + Kpj +Zj) + Pv gdzie
Ck – cena kosztorysowa obiektów lub robót budowlanych;
n – jednostkowe nakłady rzeczowe: robocizny – nr,
materiałów – nm, pracy sprzęty ns;
c – ceny jednostkowe czynników produkcji: robocizny – cr,
materiałów – cm, pracy sprzętu = cs;
n x c – koszty bezpośrednie jednostki przedmiarowej robót
obliczone według wzoru
n x c = (Snr + Cr + Snm x Cm + Sns x Cs)
2) koszty pośrednie w kosztorysie oblicza się jako iloczyn wskaźnika kosztów i ustalonej podstawy ich naliczania w/g wzoru:
gdzie:
Kp – koszty pośrednie naliczane na jednostkę przedmiarową
lub na przyjęty zakres robót
Wkp – wskaźnik narzutów kosztów pośrednich w %
Rj – koszt robocizny na jednostkę przedmiarową robót
Sj – koszty pracy sprzętu na jednostkę przedmiarową robót
...
panamera