STANDARD I.1
ZASADY STOSOWANIA STANDARDÓW ZAWODOWYCH
1. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych stanowią normy zawodowe w dziedzinie wyceny nieruchomości obowiązujące na mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000r., Nr 46, poz. 543). Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany, z uwzględnieniem punktu 5, do stosowania standardów zawodowych w trakcje wykonywania czynności szacowania nieruchomości na równi z przepisami prawa.
2. Standardy zawodowe obowiązują wszystkich rzeczoznawców majątkowych oraz osoby, o których mowa w art. 231 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
3. Nie wypełnienie przez rzeczoznawcę majątkowego obowiązku stosowania standardów zawodowych w swojej praktyce zawodowej jest zagrożone odpowiedzialnością zawodową i zastosowaniem przez centralny organ administracji rządowej w sprawach gospodarki nieruchomościami kar dyscyplinarnych przewidzianych w ustawie, o której mowa w pkt. 1.
4. W operacie szacunkowym rzeczoznawca majątkowy obowiązany jest umieszczać klauzulę o treści: „Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.”
5. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią standardów a przepisami prawa obowiązującymi w czasie wykonywania czynności przez rzeczoznawcę majątkowego lub w dniu, na który określana jest wartość przedmiotu wyceny rzeczoznawca obowiązany jest zastosować odpowiednie przepisy prawa. Rozbieżność taka powinna być ujawniona w operacie szacunkowym poprzez zamieszczenie odpowiedniej klauzuli.
6. Załączone do standardów zawodowych komentarze nie mają charakteru wiążącego. Zawierają one wyjaśnienia oraz rozwinięcie treści standardu, a także objaśnienia pojęć użytych w tekście standardu.
7. Standardy zawodowe mają charakter otwarty i mogą podlegać modyfikacjom i uzupełnieniom w związku ze zmianami przepisów prawa, stanem rynku nieruchomości, rozwojem nauki i praktyki oraz potrzebami w zakresie wyceny. Z inicjatywą aktualizacji lub opracowania standardu zawodowego mogą wystąpić sfederowane stowarzyszenia, organy statutowe Federacji a także organ, o którym mowa w punkcie 8.
8. Standardy zawodowe przyjmuje się w drodze uchwały Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych na wniosek Zarządu Federacji. Co najmniej dwa miesiące przed podjęciem uchwały projekt standardu zawodowego Zarząd Federacji przedkłada celem zaopiniowania centralnemu organowi administracji rządowej w sprawach gospodarki nieruchomościami.
9. Standard zawodowy wchodzi w życie z dniem ustalonym w uchwale, o której mowa w punkcie 8, lecz nie wcześniej niż 2 miesiące od daty ogłoszenia w wydawnictwie PFSRM „Rzeczoznawca majątkowy".
10. Nota redakcyjna.
10.1. Aktualizacji Standardu dokonano w zespole: Zygmunt Bojar, Ryszard Cymerman, Zdzisław Małecki, Mieczysław Prystupa, Tomasz Telega.
10.2. Standard został uchwalony przez Radę Krajową PFSRM w dniu 7 czerwca 2001r. i włączony do zbioru Standardów Zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych, zamiast Standardu I.1 uchwalonego 13 października 1999 r.
11. Standard wchodzi w życie z dn. 1 października 2001r.
jas_pik