Pytaniazzakresurzeczoznawstwamajtkowegodoogoszenia.pdf

Aktualna baza przykładowych pyta ı na egzamin pa ı stwowy z zakresu rzeczoznawstwa maj Ģ tkowego (rok 2009). Pytania s Ģ podane bez

odpowiedzi, ale z podaniem ich Ņ ródła (podstawy prawnej lub innej), poniewa Ň maj Ģ ułatwi ę przygotowanie si ħ do egzaminu pisemnego.

Uwaga: Tre Ļę pytania w trakcie egzaminu mo Ň e by ę zmodyfikowana, a tak Ň e nie jest to zbiór zamkni ħ ty – co oznacza, Ň e mog Ģ pojawi ę

si ħ tak Ň e pytania nowe.

1 Odszkodowanie od gminy równe obni Ň eniu warto Ļ ci nieruchomo Ļ ci, które nast Ģ piło w zwi Ģ zku z

uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po jej zbyciu mo Ň e by ę

przedmiotem roszcze ı :

UPiZP

Art.37.3 i 36.3

2 Polityka przestrzenna gminy jest zawarta w:

UPiZP

Art. 9.1

3 Do opracowa ı planistycznych sporz Ģ dzanych na obszarze gminy nale ŇĢ :

UPiZP

Rozdział 2

4 Stawk ħ procentow Ģ do opłat z tytułu wzrostu warto Ļ ci na skutek zmiany miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego ustala:

UPiZP

Art. 15.2.12

5 Wielko Ļę jednorazowej opłaty od wzrostu warto Ļ ci nieruchomo Ļ ci wskutek ustale ı planu

miejscowego zale Ň y od:

UPiZP

Art. 36

6 Je Ň eli na skutek ustale ı miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osoba posiadaj Ģ ca

nieruchomo Ļę w u Ň ytkowaniu, nie mo Ň e w sposób dotychczasowy korzysta ę z nieruchomo Ļ ci,

to mo Ň e ŇĢ da ę od gminy:

UPiZP

Art. 36

7 Plan miejscowy sporz Ģ dza si ħ obowi Ģ zkowo- kiedy:

UPiZP

Art. 10.1.8

8 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to prawo:

UPiZP

Art. 14.8

9 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowi Ģ zuje od dnia:

UPiZP

Art. 29.1

10 W przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest sporz Ģ dzany jako

konsekwencja zamiaru realizacji inwestycji ponadlokalnego celu publicznego, koszty

sporz Ģ dzania planu (w zale Ň no Ļ ci od tego z czyjej przyczyny wyst Ģ piły) mog Ģ obci ĢŇ y ę :

UPiZP

Art. 21.2

11 Decyzj ħ o warunkach zabudowy (z wył Ģ czeniem terenów zamkni ħ tych) wydaje:

UPiZP

Art. 60.1

12 Sporz Ģ dzenie projektu decyzji o ustaleniu warunków zabudowy powierza si ħ osobie wpisanej na

list ħ izby samorz Ģ du zawodowego urbanistów albo architektów:

UPiZP

Art. 60.4

13 Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana gdy:

UPiZP

Art. 63.2

14 Polityka przestrzenna Pa ı stwa jest zawarta w:

UPiZP

Art. 3.4

15 Organy z którymi nale Ň y uzgadnia ę projekt planu, dokonuj Ģ tych uzgodnie ı na koszt

UPiZP

Art. 24.1

16 Obowi Ģ zek sporz Ģ dzania oceny oddziaływania na Ļ rodowisko ustale ı planów zagospodarowania

przestrzennego wprowadziła:

UPO ĺ

Art. 40.1

17 W zagospodarowaniu przestrzennym uwzgl ħ dnia si ħ :

UPiZP

Art. 1.2

18 Grunty przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zamienione na

inne cele ni Ň dotychczas mog Ģ by ę wykorzystywane:

UPiZP

Art. 35

19 Opłata od wzrostu warto Ļ ci nieruchomo Ļ ci w zwi Ģ zku z uchwaleniem planu miejscowego jest

dochodem:

UPiZP

Art. 36.4

20 Prawo do otrzymania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego ma:

UPiZP

Art. 30

21 Stawka procentowa do „opłat z tytułu wzrostu warto Ļ ci” nie mo Ň e by ę wi ħ ksza ni Ň :

UPiZP

Art. 36.4

22 Wysoko Ļę opłaty planistycznej ustala:

UPiZP

Art. 36.4

23 Je Ň eli warto Ļę nieruchomo Ļ ci w wyniku zmiany mpzp uległa zmniejszeniu to wła Ļ ciciel tej

nieruchomo Ļ ci zbywaj Ģ c j Ģ mo Ň e ŇĢ da ę od gminy:

UPiZP

Art. 36.3 i 37.1

24 Dokonuj Ģ c wyceny nieruchomo Ļ ci do okre Ļ lenia odszkodowania za zmniejszenie warto Ļ ci

nieruchomo Ļ ci poziom cen przyjmuje si ħ z daty:

UPiZP

25 Je Ň eli, w zwi Ģ zku z uchwaleniem planu miejscowego, korzystanie z nieruchomo Ļ ci

w dotychczasowy sposób stało si ħ niemo Ň liwe b Ģ d Ņ istotnie ograniczone, u Ň ytkownik wieczysty

nieruchomo Ļ ci mo Ň e ŇĢ da ę od gminy:

UPiZP

Art. 36.1

26 Podmiotami uprawnionymi do ŇĢ dania rekompensaty z tytułu pozbawienia poprzez mpzp

mo Ň liwo Ļ ci korzystania z nieruchomo Ļ ci lub jej cz ħĻ ci w dotychczasowy sposób s Ģ :

UPiZP

Art. 36

27 Przy okre Ļ laniu warto Ļ ci rynkowej nieruchomo Ļ ci dla ustalenia odszkodowania lub opłaty

planistycznej wskutek ustale ı mpzp uwzgl ħ dnia si ħ :

R- wycena

§ 50.2

28 28. Przy okre Ļ laniu warto Ļ ci rynkowej dla celów wynikaj Ģ cych z Ustawy o planowaniu i

zagospodarowaniu przestrzennym przedmiotem wyceny jest:

R- wycena

§ 50.1

29 Wykonanie roszcze ı wynikaj Ģ cych z ogranicze ı praw do nieruchomo Ļ ci wskutek ustale ı planu

miejscowego powinno nast Ģ pi ę :

UPiZP

Art. 37.9

30 Opracowaniem planistycznym kształtuj Ģ cym polityk ħ przestrzenn Ģ w województwie jest:

UPiZP

Art. 3.3

31 Ustalenie przeznaczenia terenu nast ħ puje w:

UPiZP

Art. 4.1

32 Okre Ļ lenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu nast ħ puje w:

UPiZP

Art. 4.1 i 2

33 Studium uwarunkowa ı i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy sporz Ģ dza:

UPiZP

Art. 9

34 Studium uwarunkowa ı i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy jest:

UPiZP

Art. 9

35 W studium okre Ļ la si ħ mi ħ dzy innymi:

UPiZP

Art. 10.2

36 Obowi Ģ zek przyst Ģ pienia do sporz Ģ dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla obszarów, dla których taki obowi Ģ zek wskazany został w studium powstaje:

UPiZP

Art. 10.3

37 Uchwał ħ o przyst Ģ pieniu do sporz Ģ dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

podejmuje:

UPiZP

Art. 14.4

38 W planie miejscowym okre Ļ la si ħ obowi Ģ zkowo:

UPiZP

Art. 15

39 W planie miejscowym okre Ļ la si ħ obowi Ģ zkowo:

UPiZP

Art. 15

40 Skal Ģ podstawow Ģ dla map na których sporz Ģ dza si ħ plan miejscowy jest skal mapy:

UPiZP

Art. 16

41 Wójt, burmistrz albo prezydent miasta uzgadnia projekt planu w zakresie odpowiednich zada ı

rz Ģ dowych i samorz Ģ dowych z:

UPiZP

Art. 17

42 Uwagi do projektu planu miejscowego mog Ģ by ę wniesione - forma:

UPiZP

Art. 18

43 Niewa Ň no Ļę uchwały rady gminy dotycz Ģ cej uchwalenia planu miejscowego wynika z:

UPiZP

Art. 28

44 Kopi ħ uchwalonego planu miejscowego, wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest obowi Ģ zany

przekaza ę :

UPiZP

Art. 31.2

45 Wej Ļ cie w Ň ycie planu miejscowego nast ħ puje - kiedy:

UPiZP

Art. 34.1i 2

46 Wła Ļ ciciel nieruchomo Ļ ci, której warto Ļę wzrosła w zwi Ģ zku z uchwaleniem planu miejscowego,

przed jej zbyciem mo Ň e ŇĢ da ę od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta

UPiZP

Art. 37.7

47 Plan zagospodarowania przestrzennego województwa sporz Ģ dza:

UPiZP

Art. 41.1

48 W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i

wojewódzkim - decyzje wydaje:

UPiZP

Art. 51.1

49 W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym i

gminnym - decyzje wydaje:

UPiZP

Art. 51.2

50 W sprawach ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenach zamkni ħ tych - decyzje

wydaje:

UPiZP

Art. 51.3

51 Projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy sporz Ģ dza:

UPiZP

Art. 60.4

52 Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest mo Ň liwe jedynie w przypadku ł Ģ cznego spełnienia

nast ħ puj Ģ cych warunków:

UPiZP

Art. 61.1

53 Dost ħ p do drogi publicznej mo Ň e by ę :

UPiZP

Art. 2.14

54 Główne parametry działki gruntu, by była działk Ģ budowlan Ģ to:

UPiZP

Art. 2.12

55 W planowaniu przestrzennym przez "dobra kultury współczesnej" nale Ň y rozumie ę :

UPiZP

Art. 2.10

56 W planowaniu przestrzennym przez "obszar przestrzeni publicznej" nale Ň y rozumie ę :

UPiZP

Art. 2.6

57 Zrównowa Ň ony rozwój to taki rozwój, w którym nast ħ puje proces integrowania działa ı :

UPO ĺ

Art. 3.50

58 Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu

krajowym i wojewódzkim prowadzi:

UPiZP

Art. 57.1

59 Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu

powiatowym i gminnym prowadzi:

UPiZP

Art. 57.2

60 Post ħ powanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy w szczególnych

przypadkach mo Ň na zawiesi ę , jednak na czas nie dłu Ň szy:

UPiZP

Art. 62.1

61 W odniesieniu do tego samego terenu decyzj ħ o warunkach zabudowy mo Ň na wyda ę :

UPiZP

Art. 63.1

62 Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r.

zachowały swoj Ģ moc do czasu uchwalenia nowych planów, jednak nie dłu Ň ej ni Ň :

UPiZP

63 Je Ň eli w zwi Ģ zku z ochron Ģ Ļ rodowiska wyst Ģ piło ograniczenie sposobu korzystania

z nieruchomo Ļ ci to wła Ļ ciciel mo Ň e ŇĢ da ę :

UPO ĺ

Art. 129

64 Z roszczeniem o odszkodowanie za poniesion Ģ szkod ħ wynikaj Ģ c Ģ z ograniczenia sposobu

korzystania z nieruchomo Ļ ci w zwi Ģ zku z ochrona Ļ rodowiska mo Ň na wyst Ģ pi ę :

UPO ĺ

Art. 129.4

65 Roszczenie o odszkodowanie za poniesion Ģ szkod ħ wynikaj Ģ c Ģ z ograniczenia sposobu

korzystania z nieruchomo Ļ ci w zwi Ģ zku z ochrona Ļ rodowiska przysługuje:

UPO ĺ

Art. 129.2 i 3

66 Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomo Ļ ci w zwi Ģ zku z ochron Ģ zasobów Ļ rodowiska

mo Ň e nast Ģ pi ę przez:

UPO ĺ

Art. 130

67 Je Ň eli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomo Ļ ci w zwi Ģ zku z ochron Ģ zasobów

Ļ rodowiska nast Ģ piło w wyniku uchwalenia aktu prawa miejscowego przez organ samorz Ģ du

terytorialnego, to wła Ļ ciwym do wypłaty odszkodowania jest:

UPO ĺ

Art. 134.1

68 Je Ň eli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomo Ļ ci w zwi Ģ zku z ochron Ģ zasobów

Ļ rodowiska nast Ģ piło w wyniku wydania rozporz Ģ dzenia Rady Ministrów, to wła Ļ ciwym do

wypłaty odszkodowania jest:

UPO ĺ

Art. 134.2

69 Obszar ograniczonego u Ň ytkowania mo Ň e by ę utworzony dla:

UPO ĺ

Art. 135

70 Obszar ograniczonego u Ň ytkowania mo Ň e by ę utworzony dla:

UPO ĺ

Art. 135

71 Obszar ograniczonego u Ň ytkowania w zale Ň no Ļ ci od rodzaju przedsi ħ wzi ħ cia tworzy:

UPO ĺ

Art. 135.2 i 3

72 W sprawach spornych dotycz Ģ cych wysoko Ļ ci odszkodowani w zwi Ģ zku z ustanowieniem

obszaru ograniczonego u Ň ytkowania wła Ļ ciwymi s Ģ :

UPO ĺ

Art. 136.1

73 Obowi Ģ zany do wypłaty odszkodowania lub wykupu nieruchomo Ļ ci w zwi Ģ zku z ustanowieniem

obszaru ograniczonego u Ň ytkowania jest:

UPO ĺ

Art. 136.2

74 Na obszarach okre Ļ lonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny

przeznaczone do działalno Ļ ci produkcyjnej i równocze Ļ nie u Ň ytkowanych zgodnie z

przeznaczeniem mo Ň e by ę :

UPO ĺ

Art. 136a.1

75 Strefa przemysłowa mo Ň e by ę utworzona na obszarach okre Ļ lonych w miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego jako tereny przeznaczone do:

UPO ĺ

Art. 136a.1

76 Stref ħ przemysłow Ģ tworzy si ħ je Ň eli, mimo zastosowania dost ħ pnych rozwi Ģ za ı technicznych,

technologicznych i organizacyjnych, nie mog Ģ by ę dotrzymane standardy jako Ļ ci Ļ rodowiska:

UPO ĺ

Art. 136a.3

77 Strefa przemysłowa jest tworzona na wniosek:

UPO ĺ

Art. 136c.1

78 Stref ħ przemysłow Ģ tworzy:

UPO ĺ

Art. 136d.1

79 Obszar cichy w aglomeracji to obszar na którym:

UPO ĺ

Art.3.10a

80 Obszar cichy poza aglomeracj Ģ to obszar, który nie jest nara Ň ony na oddziaływanie:

UPO ĺ

Art.3.10b

81 Opłaty roczne za trwałe wył Ģ czenie gruntów rolnych z produkcji s Ģ płacone:

UOGRiL

Art. 4.12

82 Opłaty za wył Ģ czenie lasów z produkcji dotycz Ģ :

UOGRiL

Art. 12

83 Minister wła Ļ ciwy ds. Ļ rodowiska wydaje zgod ħ na zmian ħ przeznaczenia gruntów le Ļ nych na

inne cele w przypadkach:

UOGRiL

Art. 7.2

84 Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów

rolnych klasy IV (tak Ň e IVa i IVb) potrzebna jest zgoda (gdy zwarty ich obszar przekracza 1,00

ha):

UOGRiL

Art. 7.2

85 Przy zmianie przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gruntów

rolnych klasy IV (tak Ň e IVa i IVb) potrzebna jest zgoda marszałka:

UOGRiL

Art. 7.2

86 Koszty zwi Ģ zane z wył Ģ czeniem lasów z produkcji to:

UOGRiL

Art. 12.1

87 Organem wła Ļ ciwym do wydania decyzji przy wył Ģ czeniu z produkcji gruntów le Ļ nych jest:

UOGRiL

Art. 5

88 Decyzja o wył Ģ czeniu gruntów rolnych i le Ļ nych z produkcji jest wydawana:

UOGRiL

Art. 11.4

89 Dyrektor regionalnej dyrekcji lasów pa ı stwowych wydaje decyzj ħ o wył Ģ czeniu:

UOGRiL

Art. 5

90 Wielko Ļę nale Ň no Ļ ci za wył Ģ czenie gruntów rolnych z produkcji jest wyra Ň ana jako

równowarto Ļę :

UOGRiL

Art. 12.7

91 Wielko Ļę nale Ň no Ļ ci za wył Ģ czenie gruntów le Ļ nych z produkcji jest wyra Ň ana jako

równowarto Ļę :

UOGRiL

Art. 12.11

92 Wysoko Ļę nale Ň no Ļ ci za wył Ģ czenie gruntów rolnych z produkcji zale Ň y od:

UOGRiL

Art. 12.7

93 Wysoko Ļę nale Ň no Ļ ci za wył Ģ czenie gruntów le Ļ nych z produkcji zale Ň y od:

UOGRiL

Art. 12.11

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: