Projekt domu jednorodzinnego wolnostojącego wraz z kosztorysem

Zakres opracowania:

I Opis techniczny

1        Dane ogólne:

1.1 Szczegółowy zakres i cel opracowania

Celem projektu jest określenie kosztów budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, wolno stojącego o dwóch kondygnacjach nadziemnych- parter, poddasze użytkowe, niepodpiwniczony. Dach dwuspadowy z jaskółką.

1.2 Dane Lokalizacyjne

Działka budowlana pod wyżej wymienioną inwestycję znajduje się w okolicach Wałbrzycha. Działka numer 108 o powierzchni 1500m2.

1.3 Warunki topograficzne oraz geologiczno hydrologiczne terenu

Teren górzysty. Grunt: spoiste gliny zwięzłe. Poziom zwierciadła wody gruntowej: min. 1,5m poniżej poziomu podłogi na parterze. Głębokość przemarzania gruntu: hz=1,0 m

1.4 Dane powierzchniowo kubaturowe:

2. Opis budowlano- konstrukcyjny

              2.1 Konstrukcja fundamentu.

Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu klasy C15/20, wysokość 30 cm;

szerokość 50 cm; Podbeton grubości 10 cm; Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej. Szerokość Ściany fundamentowej- 25cm wysokość 120cm

2.2 Ściany:

              Ściany zewnętrzne:

Porotherm P+W gr. 25cm + styropian PS-E FS15- 14cm „Termo organika – Dalmatyńczyk” + tynk cienkowarstwowy;

Współczynnik przenikania ciepła: U=0,17 [W/m2K]

Ściany wewnętrzne:

Konstrukcyjne: Porotherm P+W 25cm

Działowe: parteru- gr. 12cm z cegły kratówki.

                 Poddasza- gr. 10cm z płyt GKF gr. 12,5mm na ruszcie metalowym, wypełnionych wełną mineralną „Isover” grubości 7,5cm.

2.3 Strop

Nad parterem- gęsto żebrowy typu „Teriva” gr. 24cm

Nad wykuszem- płyta  żelbetowa gr. 10cm

Nad poddaszem – strop drewniany obudowany płytami GKF grubości 15mm na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną „Isover” -20cm (U=0,22 W/m2K)

2.4Wieńce, podciągi i nadproża.

Wieniec żelbetowy o wymiarach 25x24cm zbrojony 4-rema prętami #12, strzemiona Φ6 co 30 cm. Beton klasy C16/20, stal strzemion A-0 (St0S),

pręty zbrojenia głównego A-III (34GS).

              Podciągi: belka żelbetowa pod schodami o wymiarach 25x24cm zbrojony 4-rema prętami #12 AIII, strzemiona konstrukcyjnie.

              Nad bramą wjazdową do garażu: belka żelbetowa jednoprzęsłowa 25x15cm beton C16/20 stal AIII i A0. L=252cm

Nadproża: Porotherm 23.8 cm wysokości.

2.5 Konstrukcja dachu i pokrycie:

              Dach dwuspadowy; kąt nachylenia połaci 41°

              Konstrukcja drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi;

              Krycie: dachówka ceramiczna „Koramic”; okna dachowe „Fakro”

              Współczynnik przenikania ciepła dla połaci dachowych wynosi U= 0,28 [W/m2K]

2.6 Schody:

              Schody drewniane. Producent MAX-BAYER. Montaż wykona wykonawca schodów.

2.7 Kominy:

- Spalinowy: 14x14 z cegły pełnej, wyposażony we wkład ze stali kwasoodpornej o średnicy 130mm z odprowadzeniem skroplin poza komin do kratki ściekowej.

- Dymowy: Φ15cm z ceramicznych pustaków kominowych obudowanych cegłą pełną gr. 12cm      Element więźby w odległości mniejszej niż 30cm od przewodu dymowego należy zabezpieczyć przez otynkowanie na podkładzie z siatki poliestrowej.

2.8 Wyposażenie w instalacje:

              W budynku w zakresie instalacji zaprojektowano:

·         Instalację kanalizacyjną;

·         Instalację wody zimnej;

·         Instalację wody ciepłej i cyrkulacji z podgrzewacza c.w.u., ogrzewanego z kotła gazowego.

·         Instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotła gazowego;

·         Instalację gazową z sieci zewnętrznej.

Instalacja kanalizacyjna:

Piony i odpływy wykonane są z rur i kształtek kanalizacyjnych PCV łączonych na kielichy z uszczelkami typu wargowego. Piony kanalizacyjne wyprowadzone ponad dach i zakończone rurą wywiewną. Pod pionem kanalizacyjnym zamontowana jest rewizja. Ścieki z budynku odprowadzone zostaną przez studzienkę kanalizacyjną do istniejącej sieci kanalizacyjnej według warunków technicznych Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji.

Instalacja wodociągowa:

Zasilanie w wodę przewiduje się z sieci miejskiej rurą poliuretanową PE Φ40*4,2. Minimalne przekrycie wodociągu powinno wynosić 1,5- 1,6m spadek w kierunku połączenia min 3%. Dno wykopu powinno być oczyszczone, pod przewód wodociągowy powinna być wykonana podsypka z piasku o grubości 15 cm, a nad wodociągiem nadsypka z piasku grubości 10cm. Wewnętrzna instalacja wodociągowa wykonana z rurek miedzianych o średnicy ¾ cala.

Instalacja centralnego ogrzewania.

              Instalacja pompowa, dwururową, wodna. Zaprojektowano kocioł gazowy, jednofunkcyjny (GZ50), wiszący o mocy 24 kW (VITOPEND 100 typ WHE, Viessmann) w zestawie z pompą i osprzętem bezpieczeństwa, współpracujący z zasobnikowym podgrzewaczem wody o pojemności 160 dm3 (Vitocell 100-W Viessmann). Komplet urządzeń zawiera wszystkie niezbędne elementy kotłowni m. in. Naczynie przeponowe, pompę obiegową, zawór bezpieczeństwa c.o., zawór nadmiarowo upustowy, podstawowy regulator temperatury c.o. oraz wbudowane elementy zabezpieczające: czujnik ciągu kominowego, czujnik podgrzewu, kontrolę obecności płomienia, zabezpieczenie przed brakiem wody w kotle.

Grzejniki płytowe połączone instalacją systemem Purmo HKS-Sitec z rur polietylenowych trójwarstwowych  PEX/AL/PEX oraz szerokiej gamy złączek zaprasowywanych. 

Wentylacja:

W pomieszczeniu, w którym zamontowany jest kocioł powinny znajdować się dwa kanały: Spalinowy oraz wentylacyjny wyprowadzone ponad dach. Wymagana jest sprawna wentylacja grawitacyjna.

Instalacja gazowa:

Budynek podłączony do sieci średnioprężnego gazu wysokometanowego GZ-50 do reduktora gazowego. Gazomierz G4 oraz reduktor R10 zostanie umieszczony w skrzynce gazowej, wolnostojącej zabudowanej w linii ogrodzenia.

Instalacja elektryczna:

              Zasilanie budynku w energię elektryczną odbywa się kablem ziemnym w systemie TN, przyłącze kablowe doprowadzone jest od strony wejścia do budynku. Jako przyłącz energetyczny zastosowano typowy zestaw złączowo-pomiarowy w obudowie izolacyjnej z tworzywa termoutwardzalnego. Złącze w części przyłączowej wyposażone jest rozłącznik bezpiecznikowy typu RP00, a w części pomiarowej tablicę licznikową 3-faz, zabezpieczenie przedlicznikowe wyłącznikami instalacyjnymi 3x S301 C20 oraz listwy zaciskowe służące do połączenia przewodów.

3. Elementy wykończeniowe:

Wykończenie wewnętrzne:

Podłogi i posadzki:

·         Pokoje i hol – parkiet drewniany dębowy,

·         Pozostałe pomieszczenia- terakota.

Tynki i okładziny:

·         Ściany murowane i stropy: tynki cementowo wapienne;

·         Łazienki i pomieszczenia sanitarne: Płytki ceramiczne;

·         na poddaszu wewnętrzna powierzchnia dachu: Płyty gipsowo-kartonowe o zwiększonej ognioodporności (GKF) grubości 15mm na ruszcie metalowym, w łazienkach dodatkowo o zwiększonej wodoodporności (GKFI);

Malowanie:

·         farby emulsyjne

Stolarka wewnętrzna:

·         drewniana typowa

Wykończenie zewnętrzne:

Stolarka zewnętrzna

·         PCV

Tynki i okładziny

·         Tynki mineralne cienkowarstwowe: baranek

·         Cokoły: Płytki klinkierowe na zaprawie mrozoodpornej i wodoszczelnej wzmocnionej siatką poliestrową do wysokości min. 35cm nad poziomem terenu

Taras na gruncie:

·         Kostka betonowa Polbruk Santorini.

Opaski:

·         Kostka betonowa na podbudowie z piasku. Polbruk Santorini

Rynny i rury spustowe:

·         System rynnowy z PCV  Mareley

4. Zestawienie elementów typowych:

4.1 zestawienie stali