Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży działki (2 warianty)
Zawarta dnia .................... r. w ............................. pomiędzy: ..........................................................
legitymującym się dowodem osobistym nr ......................... zamieszkałym w ................................., zwanym dalej w umowie Sprzedającym, a ......................................... legitymującym się dowodem osobistym nr ...................... oraz jego żoną ....................................................... legitymującą się dowodem osobistym nr ...................... zamieszkałymi w ........................................, zwanymi dalej w umowie Kupującymi.
§1
1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości położonej w ....................................
przy ulicy .......................... stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu o obszarze ...............m kw. oznaczoną numerem ewidencyjnym ............. obręb ....................., dla której urządzona jest księga wieczysta KW nr ................. prowadzona przez Sąd Rejonowy w ...................................................
2. Sprzedający oświadcza, iż wyżej opisana nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób trzecich.
3. Na dowód powyższych oświadczeń Sprzedający przedstawia Kupującym:
a) wypis i wyrys z ewidencji gruntów wydany w dniu ........................ przez ................................... dotyczący działki nr ewidencyjny ........... obręb .........
b) wypis z księgi wieczystej KW nr ......................... wydany w dniu .................... r. przez Sąd Rejonowy w .....................................
§2
1. Sprzedający zapewnia, że opisana nieruchomość jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne i ma dostęp do drogi publicznej, w której znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: ............
2. Na dowód powyższego oświadczenia Sprzedający przedstawia Kupującym wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Sprzedający oświadcza, że stanowiąca przedmiot sprzedaży nieruchomość położona jest w obszarze, dla którego nie uchwalono planu miejscowego, ma dostęp do drogi publicznej, w której znajdują się następujące sieci uzbrojenia terenu: ............
§3
Sprzedający oświadcza, iż zobowiązuje się sprzedać własność nieruchomości opisanej w §1 niniejszej umowy za cenę ..................... (słownie: ............................................................. złotych), zaś Kupujący zobowiązują się tę nieruchomość kupić do majątku wspólnego za podaną cenę.
§4
W dniu podpisania niniejszej umowy Kupujący wypłacają Sprzedającemu kwotę .................................. (słownie: ....................................... złotych) tytułem zadatku, a Sprzedający potwierdza jej odbiór. Pozostała część ceny zostanie zapłacona przez Kupujących w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
§5
1. Strony zobowiązują się do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie do dnia ....
1. Strony zgodnie postanawiają, że warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej będzie uzyskanie ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zgodnie z którą na przedmiotowej nieruchomości możliwa będzie realizacja budynku mieszkalnego.
2. Kupujący zobowiązuje się złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu niezwłocznie po zawarciu umowy przedwstępnej.
3. Strony zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej w terminie ... od uzyskania przez Kupującego ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
4. W przypadku otrzymania przez kupującego decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego na przedmiotowej nieruchomości lub nieuzyskania decyzji ostatecznej ustalającej warunki zabudowy w ciągu trzech miesięcy od zawarcia umowy przedwstępnej, niniejsza umowa ulega rozwiązaniu, zaś zadatek podlega zwrotowi.
5.
§6
Wydanie przedmiotu umowy nastąpi w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
§7
Sprzedający zobowiązuje się do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dostarczyć Kupującym:
1) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami,
2) zaświadczenie o zapłaceniu podatku od nieruchomości.
§8
Koszty sporządzenia notarialnej umowy sprzedaży i podatku od czynności cywilnoprawnych poniosą Kupujący.
§9
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§10
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.
Sprzedający Kupujący
filomaci