77 błędów.pdf

Nie pozwól, by Twoje wymarzone mieszkanie stało się

przekleństwem do końca życia…

Wiem, że wkraczasz teraz w BARDZO WAŻNY etap swojego życia.

Wiem, że od dawna marzysz o własnym „M” i powoli zbliża się ten moment, gdy Twoje marzenie

się spełni.

Wiem, że rozmyślanie o ciepłym gniazdku dla Twojej rodziny pochłania większość Twojego

czasu…

Ale – nie gniewaj się, że to powiem – obawiam się, że w przypływie ekscytacji możesz zapomnieć,

że…

Najgorsze, co możesz zrobić, kupując mieszkanie , to krzyknąć

w uniesieniu: „Tak, właśnie o takim mieszkaniu marzyliśmy!”

Co mam na myśli? To, że choć zakup własnego „M” jest jedną z najpiękniejszych chwil w życiu,

to jednak EMOCJE SĄ NAJGORSZYM DORADCĄ.

Wielu ludziom, którzy kupili swoje pierwsze mieszkanie, zabrakło chwili otrzeźwienia, by czujnym

okiem spojrzeć na pewne drobiazgi. Teraz gorzko żałują swojego wyboru pod wpływem chwili…

Opowiem Ci trzy historie …

HISTORIA 1

Pewni młodzi ludzie z Wrocławia tak byli zafascynowani mieszkaniem, które znaleźli (i tanio,

i świetna lokalizacja, i wyremontowane – już to wszystko powinno wzbudzić w nich nieufność,

a nie zachwyt), że z pośpiechu nie przejrzeli wszystkich dokumentów. Zapłacili, wprowadzili się,

a za jakiś czas do drzwi zapukała starsza kobiecina i zamachała im przed oczami pewnym

papierkiem.

Okazało się, że miała zawartą umowę dożywocia! Co to znaczy? To, że nasi młodzi „inwestorzy”

musieli nie tylko przyjąć pod swój dach tę starszą panią, ale również zapewnić jej wyżywienie,

ubrania, no i w końcu… pokryć koszty pogrzebu (ale to dopiero po paru latach, bo babcia miała

mocne, przedwojenne zdrowie…).

HISTORIA 2

Nie takie już młode małżeństwo zapragnęło po latach zamieszkać w nowym budownictwie. Dzieci

odchowali, swoje w życiu przepracowali, więc zamarzyło im się zamienić sypiące się mieszkanie

na nowe, takie od dewelopera. Znaleźli inwestora, podpisali umowę, zaczęli wpłacać kolejne,

niemałe raty, a blok na ich oczach wznosił się ku niebu. Ale pewnego dnia roboty na budowie się

zatrzymały. I nie ruszyły z powrotem…

Pechowe małżeństwo (i wielu innych „przyszłych lokatorów”) nie sprawdziło wcześniej sytuacji

inwestora. Nie mieli pojęcia, że deweloper finansował całą budowę tylko z

wpłat nabywców

! Co

więcej, nie odzyskali prawie nic, bo po bankructwie inwestora spłaca się najpierw syndyka,

następnie Skarb Państwa, pracowników i banki. Klienci dewelopera są na szarym końcu i często nic

nie dostają!

HISTORIA 3

Pewne małżeństwo długie lata odkładało złotówkę po złotówce na wymarzony domek. Wiedzieli,

że nie obejdzie się bez pomocy banku, więc od razu, gdy tylko uzbierali na wkład własny, wzięli

kredyt hipoteczny. Tymczasem pojawiły się nowe koszty: a to PCC , a to ubezpieczenie kredytu ,

a to taksa notarialna, VAT i wypisy aktu …

. Państwo

z opisanej historii nie mieli o tym pojęcia. Nie będę nawet mówiła, jak skończyła się ich historia…

kupnem na

kredyt to

średnio ok. 10% wartości nieruchomości

Największa trudność przy kupnie nieruchomości to nie

uzbierać na nią pieniądze, ale umiejętnie je wydać

O wszystkich powyższych historiach opowiedział mi Adam Ciesielczuk , autor niniejszego eBooka.

Od 10 lat Pan Adam pracuje jako agent i właściciel biura nieruchomości . A takie historie jak te

powyższe zna, niestety, na pęczki!

Dlatego z troski o przyszłych, niedoświadczonych inwestorów postanowił napisać i wydać u nas

eBooka

. Jak uniknąć najbardziej kosztownych wpadek przy kupowaniu mieszkania .

Autor pokazuje nie tylko możliwe do popełnienia błędy , ale również metody wyplątania się ze

skutków tych błędów , jeśli już się je popełniło. Dlatego prawie każdy z 77 opisanych błędów dzieli

się na 3 sekcje:

• Opis błędu – dowiesz się, jakie czyhają na

Ciebie pułapki

podczas kupna mieszkania lub

domu.

• Jak się uchronić przed popełnieniem błędu – dowiesz się, jak się ustrzec przed feralną

wpadką, której konsekwencje mogłyby ciągnąć się latami.

• Ograniczanie strat – dowiesz się, jak zminimalizować negatywne skutki złych decyzji, jeśli

niestety zdarzył Ci się błąd.

Zakup nieruchomości to niezwykle rozbudowana inwestycja – mnóstwo biurokracji i jeszcze

więcej haczyków , które czyhają na Ciebie podczas podpisywania umów czy oględzin mieszkania.

O tym wszystkim wspomina autor w 77 błędach

Dzięki temu dowiesz się:

Opłaty związane z

77 błędów

• wszystkiego o kredytach – koszty, pułapki, prowizje banków, spread walutowy,

• co dokładnie sprawdzić w mieszkaniu, by wykryć celowo ukryte wady (przebiegłość

sprzedawców nie zna granic!),

• jakie chwyty stosują właściciele, by wywrzeć na Tobie „dobre wrażenie”,

• jak nie pomylić remontu z „odświeżeniem” ,

• w jakich lokalizacjach kupować, a jakich miejsc unikać za wszelką cenę,

• kiedy rozważyć zakup taniego mieszkania na ostatnim piętrze albo na parterze ,

• czemu warto kupować mieszkania na licytacjach czy nawet lokale z zadłużeniem !

• czemu dobrze jest skorzystać z pomocy inspekcji budowlanej ,

• jak umiejętnie negocjować warunki umowy i cenę nieruchomości,

• jak sprawdzić wiarygodność dewelopera ,

• jakiego rodzaju umowy podpisywać i jakich zapisów w tych umowach wymagać,

a do jakich nie dopuścić,

• jak tworzyć niezwykle przydatne tablice decyzyjne ,

• czym jest tzw. język pośredników i jak na niego się nie nabrać,

• jak nie dać się wykiwać pośrednikom nieruchomości ,

• czemu unikać nie tylko „wielkiej płyty” , ale i mieszkań zrobionych na tip-top i tzw.

apartamentów ,

• jak nie kupić mieszkania z lokatorem, dożywotnikiem czy z osobą zameldowaną .

A to tylko część zagadnień!

Adam Ciesielczuk jest absolwentem Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

(dawnej Akademii Ekonomicznej), prowadzi blog „Łowcy Okazji” pod adresem

http://lowcyokazji.bblog.pl , należy do Stowarzyszenia Inwestorów Indywidualnych.

Autor jest udziałowcem i członkiem Zarządu Agenda Spółka z o.o., która powstała

skutkiem przekształcenia działalności gospodarczej.

Agenda Spółka z o.o. – www.agenda.wroc.pl – to aktywny podmiot na rynku

pośrednictwa nieruchomości we Wrocławiu. Specjalizuje się w nieruchomościach dla

biznesu. Działa w różnych formach prawnych od 1998 roku. Agenda jako pierwsza

w Polsce wprowadziła usługę inspekcji nieruchomości.

Nie pozwól, by jedna zła decyzja przemieniła Twoje życie

w piekło odsetek, ciągłych remontów i kolejnych kredytów!

Bo widzisz, ludzie kupują nieruchomości z różnych powodów.

Dla jednych handel nieruchomościami to źródło zarobku . Jeśli popełnią błąd, to co najwyżej nic

nie zarobią. Osoby te znajdą w 77 błędach

przyszłości

by z jeszcze większym zyskiem nabyć i sprzedać nieruchomość.

Dla innych osób kupno domu czy mieszkania to jednak inwestycja na całe życie . I jeśli źle

wybiorą, to nie dość, że będą przeklinać swój wybór do końca życia, to jeszcze będą budzić się

nieocenioną wiedzę, którą wykorzystają w

każdego ranka w tym domu, który stale będzie im przypominał o tej fatalnej transakcji…

Jeśli więc również Ty…

• chcesz mieć pewność, że mieszkanie, które chcesz kupić, to właśnie TO mieszkanie ,

• nie chcesz żałować po latach , że wydałeś nieopatrznie kilkaset tysięcy złotych, bo miałeś

tylko szczątkową wiedzę na temat nieruchomości,

• marzy Ci się ciepłe gniazdko rodzinne bez cieknących kranów, odpadających tynków,

niejasnych sytuacji prawnych i lawinowo rosnących rat kredytowych

– nie wahaj się i JUŻ TERAZ zainwestuj tylko kilkadziesiąt złotych w wiedzę, która pozwoli Ci

umiejętnie i bez obaw zainwestować kilkaset tysięcy złotych !

Twoja 30-dniowa gwarancja zwrotu pieniędzy!

Udzielam Ci bezwarunkowej

30-dniowej gwarancji satysfakcji. Jeżeli w ciągu 30 dni od daty zapłaty stwierdzisz,

że nie jesteś usatysfakcjonowany i powiadomisz mnie o tym, zwrócę Ci Twoje

pieniądze .

Iwona Kielar , wydawca

PS A może Twoje aspiracje są większe i chcesz dodatkowo poszerzyć swoją wiedzę?

Może marzy Ci się inwestycja w grunty, handel ziemią lub budowa domu ?

Jeśli tak, zapoznaj się z wcześniejszym eBookiem Adama Ciesielczuka – Jak samodzielnie kupić

działkę, czyli sztuka korzystnego nabywania nieruchomości gruntowych

KUP TERAZ

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: