Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania
zawarta dnia ………………. w …………………………..… pomiędzy:
1. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),
zam. w………………, ul…………………., dowód osobisty serii….., numer………….
PESEL……………….., zwanymi w dalszej części umowy
2. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),
sprzedającymi.
A
3. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),
4. …………………………., używając… imienia………………………… syn (córka),
kupującymi.
§ 1
Przedmiot umowy
1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem mieszkania położonego w ………………………………………….. przy ul. …………………………………….., o powierzchni …………………………………,.
2. Sprzedający oświadcza, że określona w §1 ust. 1 nieruchomość jest w dobrym stanie i że nieruchomość pozbawiona jest wad fizycznych.
§ 2
Sprzedający oświadcza że:
- wszelkie opłaty związane z eksploatacją lokalu zostały uiszczone i z tego tytułu nie istnieją żadne zaległości,
- nie toczy się żadne postępowanie mogące mieć wpływ na skutki wynikające z zawarcia niniejszej umowy,
- prawo do lokalu nie jest przedmiotem praw lub roszczeń osób trzecich, ograniczeń w rozporządzeniu oraz umów, z których wynikałoby zobowiązanie do zbycia na rzecz osób innych niż druga strona niniejszej czynności, nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi.
Kupujący oświadcza że:
- nieruchomość widział i że nie wnosi zastrzeżeń co do jej stanu technicznego, lokalizacji i wyglądu
- posiada środki na zakup prawa do lokalu
- zna treść dokumentów będących podstawą zawarcia niniejszej umowy
§ 3
Zapłata ceny
Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy sprzedaży mieszkania określonego w §1 ust. 1. W formie aktu notarialnego w terminie do………………………………. za cenę ………………………………….PLN ( słownie:…………………………………………………..)
§ 4
Kupujący wręczają sprzedającym zadatek na poczet sumy określonej w § 3 w kwocie ………………………………… PLN (słownie:……………………………………...)
§ 5
W razie niewykonania umowy przez kupujących, sprzedający mogą bez wyznaczania dodatkowego terminu odstąpić od umowy i otrzymany zadatek od kupujących zachować
§ 6
W sytuacji nie wykonania umowy przez sprzedających zwrócą oni kupującym zadatek w podwójnej wysokości.
§ 7
Sprzedający oświadcza , iż kupujący wpłacili kwotę określoną w § 4 tytułem zadatku i odbiór jej kwituje.
§ 8
Kupujący oświadczają, że pozostałą część kwoty wymienioną w § 3, po odliczeniu zadatku wpłacą sprzedającym w dniu zawarcia właściwej umowy.
§ 9
Koszty umowy, oraz koszty związane z przeniesieniem własności mieszkania ponosi kupujący.
§ 10
Umowne prawo odstąpienia
1. Strony oświadczają, że wszystkie informacje zawarte w umowie są prawdziwe.
2. Sprzedający oświadcza, że nie zataił nic z tego, co jest mu znane, w szczególności co do staniu fizycznego i prawnego mieszkania określonego w §1 ust. 1.
3. W razie gdyby do czasu zawarcia aktu notarialnego tj. do dni…………………. ujawniły się jakiekolwiek wady prawne mieszkania określonego w §1 ust. 1, kupujący jest uprawniony do odstąpienia od umowy.
§ 11
Postanowienia końcowe
1. W sprawach nieuregulowanych w postanowieniu umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
2. Wszelkie ewentualne spory między stronami podlegają rozstrzygnięciu przez Sąd Rejonowy.
3. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.
1. __________________________ 1.__________________________
2.__________________________ 2. _________________________
Sprzedający Kupujący
gonzo181