UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
Dnia ...........w ............................... zawarta została umowa między:
1. ................... zamieszkałym w.................., legitymującym się dowodem osobistym serii.... numer..... zwanym dalej Wynajmującym.
2. .............., zamieszkałym w .............. legitymującym się dowodem osobistym serii .... numer prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą .................zwanym dalej Najemcą.
§ 1. Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu położonego w .................. przy ul. ...... składającego się z ........... o łącznej powierzchni .......m2, który nabył na podstawie aktu notarialnego umowy sprzedaży sporządzonego przez notariusza ...... w dniu ...... Rep nr
§ 2. Wynajmujący oświadcza, że oddaje Najemcy do używania lokal opisany bliżej w §1 tej umowy, który Najemca będzie wykorzystywał na cele prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej.
§ 3. Umowa zostaje zawarta od dnia ........... na czas nieokreślony.
§ 4. Najemca zobowiązuje się :
- utrzymywać lokal w należytym stanie,
- wykorzystywać go zgodnie z celem określonym w §2. tej umowy.
- płacić Wynajmującemu czynsz w wysokości ........zł (.....) miesięcznie, płatny do dnia
10-tego każdego miesiąca.
§ 5 Podwyższenie czynszu może nastąpić tylko na podstawie pisemnego zawiadomienia doręczonego najpóźniej miesiąc przed terminem zmiany .
§ 6. Wynajmujący wyraża zgodę na dokonanie przez Najemcę swoim kosztem następujących inwestycji w będącym przedmiotem najmu lokalu:
1.
2.
§ 7. Najemca nie może oddać całości lub części lokalu osobie trzeciej w podnajem lub do bezpłatnego używania.
§ 8. Każda ze stron może wypowiedzieć niniejszą umowę z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia
§ 9. W razie rażącego naruszenia przez Najemcę warunków niniejszej umowy, Wynajmujący może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.
§ 10. Najemca obowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu w okresie .......dni od dnia rozwiązania umowy, w stanie niepogorszym. Dla zabezpieczenia ewentualnych kosztów napraw i przywrócenia lokalu do stanu poprzedniego Najemca w chwili zawarcia umowy zobowiązany jest wpłacić Wynajmującemu kaucję w wysokości ......... złotych, która ulega zwrotowi w ciągu ..... dni od rozwiązania umowy, chyba, że zostanie zaliczona na poczet ewentualnych napraw.
§ 11. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonywane jedynie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 13. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący
Najemca
.......................
aknilec