Przykład audytu remontowego.pdf

audyt remontowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ................... w Krakowie

Zamawiający:

Temat:

Audyt remontowy

budynku mieszkalnego wielorodzinnego

marzec, 2010 r.

audyt remontowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ................. w Krakowie

1. Strona tytułowa audytu energetycznego

Tabela 1.

1. Dane identyfikacyjne części audytu remontowego budynku

1 .1. Nazwa

Budynek mieszkalny wielorodzinny

1.2. Rok budowy

1938r.

1.3 Inwestor

(nazwa lub imię i

nazwisko, adres do

korespondencji,

PESEL * )

( * w przypadku

cudzoziemca nazwa i

numer dokumentu

toŜsamości)

1.4. Adres budynku

powiat krakowski

województwo małopolskie

2. Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt:

3. Imię, nazwisko, adres oraz numer PESEL audytora koordynującego wykonanie

audytu, posiadane kwalifikacje, podpis:

InŜ. Jacek Majka, ul. Klaśnieńska 15, 32-020 Wieliczka, PESEL: 48030904637,

audytor energetyczny Krajowej Agencji Poszanowania Energii S.A. nr 0105

Mgr inŜ. Olga Kaczmarek, ul. Topazowa 5/39, 30-798 Kraków, PESEL: 75112707600,

audytor energetyczny Krajowej Agencji Poszanowania Energii S.A. nr 0144

Podpis

4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac

5. Miejscowość: Kraków

Data wykonania opracowania: marzec 2010 r.

audyt remontowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ................. w Krakowie

6. Spis treści

Strona

1. Strona tytułowa audytu energetycznego Tabela 1.

3. Ustalenia wstępne. Materiały i dane źródłowe. Inwentaryzacja techniczno –

budowlana

3.1. Ustalenia wstępne. Zalecenia Inwestora. Cel audytu

3.2. Materiały i dane źródłowe.

3.3. Wykaz ustaw, norm i pozycji literaturowych w oparciu, o które sporządzono niniejszy audyt

energetyczny

4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana oraz ocena aktualnego stanu

technicznego budynku.

4.1. Ogólne dane techniczne, opis techniczny podstawowych elementów budynku

4.2. Charakterystyka energetyczna budynku

4.3. Charakterystyka systemu grzewczego i źródła ciepła

4.4. Charakterystyka instalacji c.w.u.

4.5. Charakterystyka systemu wentylacji

4.6. Charakterystyka instalacji gazowej i przewodów kominowych

4.7. Charakterystyka instalacji elektrycznej

5. Ocena stanu technicznego budynku

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych

wybranych na podstawie oceny stanu technicznego - w zakresie uzgodnionym ze

Zleceniodawcą – generujących efekt energetyczny.

7. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

7.1. Rodzaj usprawnień składających się na optymalny wariant przedsięwzięcia

termomodernizacyjnego zmierzający do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło – w zakresie

uzgodnionym ze Zleceniodawcą

7.2. Wybór usprawnień termomodernizacyjnych prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez

przenikanie i zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego.

7.3. Optymalizacja poszczególnych usprawnień generujących efekt energetyczny

7.3.1.

Określenie optymalne grubości izolacji ścian zewnętrznych

7.3.2.

Określenie optymalne grubości izolacji ścian zewnętrznych poniŜej gruntu.

7.3.3.

Określenie optymalne grubości izolacji podłóg na gruncie.

7.3.4.

Określenie optymalnej grubości izolacji ocieplenia dachu

7.3.5.

Wyznaczenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego polegającego na wymianie okien i

drzwi oraz poprawie systemu wentylacji.

7.3.6.

Wyznaczenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego polegającego na zmniejszeniu

zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody uŜytkowej.

7.4. Zestawienie optymalnych usprawnień termomodernizacyjnych w kolejności rosnącej wartości

prostego czasu zwrotu

7.5. Wybór optymalnego wariantu usprawnień termomodernizacyjnych poprawiających sprawność

systemu grzewczego

7.5.1.

Roczne oszczędności kosztów i energii po budowie instalacji c.o. i źródła ciepła

7.6. Zestaw ulepszeń wchodzących w zakres przedsięwzięcia remontowego niezbędnych do

spełnienia warunku dotyczącego zmniejszenia rocznego zapotrzebowania ciepła i ocena

uzyskanych oszczędności energii

7.6.1. Roczne obliczeniowe zuŜycie energii dla budynku po realizacji kaŜdych z przedstawionych wariantów (dla

sezonu standardowego) wyliczono z uŜyciem programu OZC 4.01B

7.6.2. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku

8. Rzeczowy zakres prac objętych wnioskowanym przedsięwzięciem wraz z

kosztami prac

9. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia

termomodernizacyjnego budynku 33

10. Zestawienie planowanych danych i wskaźników dotyczących przedsięwzięcia 34

11. Uzasadnienie kosztów robót remontowych.

12. Opis techniczny wariantu skierowanego do realizacji

2. Karta audytu remontowego Tabela 2.

audyt remontowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ................. w Krakowie

2. Karta audytu remontowego

Tabela 2.

1. Dane podstawowe

1. Data rozpoczęcia uŜytkowania budynku

1944r.

(budynek budowany w okresie II

wojny światowej, brak

dokładnych danych)

2. Dokument stanowiący podstawę określenia w/w daty

oświadczenie inwestora

oraz księga wieczysta

3. Powierzchnia uŜytkowa budynku

[m 2 ]

762,16

4. Powierzchnia uŜytkowa lokali mieszkalnych

[m 2 ]

762,16

5. Udział powierzchni uŜytkowej lokali mieszkalnych w

całkowitej powierzchni uŜytkowej budynku

100% budynek mieszkalny

[%]

6. Przewidywany wskaźnik kosztu przedsięwzięcia

remontowego

0,25

7. EP – wskaźnik rocznego zapotrzebowania na

nieodnawialną energię pierwotną na jednostkę

powierzchni

Przed remontem Po remoncie

[kWh/m 2 xrok]

207,99

(cwu i c.o. - m.s.c.,

ciepło

z kogeneracji)

Przed remontem Po remoncie

8. EK – wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię

końcową

[kWh/rok]

372,3

259,98

2. Dotychczasowe roboty remontowe

Stan przed

termomoderniza

cją

Stan po

termomodernizacji

Omówienie

Ocena

Na budynku nie były dotychczas przeprowadzane powaŜniejsze

roboty remontowe, na bieŜąco usuwano jedynie pojawiające

się awarie.

Tak Nie

1. Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia remontowego

w związku, z którym przekazano premię remontową.

2. W efekcie przeprowadzonych wcześniej przedsięwzięć

remontowych osiągnięto oszczędność zapotrzebowania na

energię co najmniej 25%

3. Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia termo

modernizacyjnego w związku, z którym przekazano

premię termomodernizacyjną

4. Budynek w stanie istniejącym spełnia wymagania

oszczędności energii określone w przepisach

791,5

(cwu – gaz, c.o. –

energia el.)

audyt remontowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. ................. w Krakowie

3. Ustalenia wstępne. Materiały i dane źródłowe. Inwentaryzacja

techniczno – budowlana

3.1. Ustalenia wstępne. Zalecenia Inwestora. Cel audytu

a). Niniejszy audyt remontowy obejmuje budynek mieszkalny wielorodzinny i zgodnie

z Ŝyczeniem Inwestora, został wykonany tak, by pozwalał na:

- wykorzystanie pomocy Państwa udzielanej przy realizacji przedsięwzięcia remontowego

na warunkach określonych Ustawą o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych

(Dz. U. nr 223, poz. 1459) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie

szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego,

wzorów kart audytów, a takŜe algorytmu opłacalności przedsięwzięcia

termomodernizacyjnego (Dz. U. Nr 43, poz. 346).

b). Bazą odniesienia (podstawą) do oceny opłacalności zaproponowanych audytem

przedsięwzięć termomodernizacyjnych będzie obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła

uwzględniające aktualny stan przegród zewnętrznych, w tym okien z uwzględnieniem

składowych sprawności ogólnej wewnętrznej instalacji c.o., wykonane zgodnie z aktualnie

obowiązującymi normami i rozporządzeniami, stanowiące integralną część audytu.

c). Zakres prac remontowych preferowanych przez Inwestora generujących efekt energetyczny:

- ocieplenie dachu wraz z wymianą poszycia dachowego,

- ocieplenie ścian zewnętrznych i stropu wykuszu,

- ocieplenie ścian poniŜej gruntu (do 1,5 m)

- ocieplenie podłogi piwnic (podłoga na gruncie)

- wymiana okien i drzwi zewnętrznych

- budowa instalacji c.o.

- budowa instalacji centralnej c.w.u. (z.w. + c.w.u.)

- wymiana istniejącego źródła ciepła c.o.

- wymiana istniejącego źródła ciepła c.w.u.

d). Zakres prac remontowych preferowanych przez Inwestora, obejmujących remont budynku

oraz montaŜ instalacji i urządzeń wymaganych dla oddawanych do uŜytkowania budynków

mieszkalnych:

- remont instalacji kanalizacji,

- wymiana instalacji elektrycznej,

- remont schodów zewnętrznych,

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: