zawarta dnia............................ w ................................................. pomiędzy:..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka), żonaty (kawaler), zam. w................................., ul........................, dowód osobisty serii....., numer..............................., PESEL..........................., NIP............................................... zwany -(ą) w dalszej części umowy sprzedającyma..............................................., używając... imienia ......................... syn (córka), żonaty (kawaler), zam. w................................., ul........................, dowód osobisty serii....., numer..............................., PESEL..........................., NIP............................................... zwany -(ą) w dalszej części umowykupującym .§ 1PRZEDMIOT UMOWY1. Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości lokalowej - mieszkania położonego w ....................................................... przy ul........................................., o powierzchni....................................... , dla którego Sąd Rejonowy w.............................................. prowadzi księgę wieczystą nr...................................................., (lokal).2. Sprzedający oświadcza, że określona w § 1 ust. 1 nieruchomość jest w dobrym stanie i że nieruchomość pozbawiona jest wad fizycznych.§ 2Sprzedający oświadcza, że:- wszelkie opłaty związane z eksploatacją lokalu zostały uiszczone i z tego tytułu nie istnieją żadne zaległości,- nie toczy się żadne postępowanie mogące mieć wpływ na skutki wynikające z zawarcia niniejszej umowy,- z tytułu sprzedaży lokalu nie będzie opodatkowany podatkiem VAT,- prawo do lokalu nie jest przedmiotem praw lub roszczeń osób trzecich, ograniczeń w rozporządzaniu oraz umów, z których wynikałoby zobowiązanie do zbycia na rzecz osób innych niż druga strona niniejszej czynności, nie jest obciążona prawami rzeczowymi ograniczonymi.Kupujący oświadcza, że:- nieruchomość widział i że nie wnosi zastrzeżeń co do jej stanu technicznego, wyglądu i lokalizacji,- zna treść dokumentów będących podstawą zawarcia niniejszej umowy,
- posiada środki na zakup prawa do lokalu.Przy umowie okazane zostały:a) akt notarialny własności lokalu,b) wypis z księgi wieczystej lokalu.§ 31. Sprzedający i kupujący zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży (przyrzeczona umowa sprzedaży), mocą której............................................................. sprzeda wolne od wad, opisane w § 1 tej umowy prawo własności lokalu za cenę........................................., a kupujący zobowiązuje się powyższą nieruchomość za cenę.......................................................... kupić.2. Zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi nie później niż do dnia........................................§ 4ZAPŁATA CENYStrony zgodnie ustalają następujący sposób zapłaty łącznej ceny:a) część ceny, tj.......................................................... tytułem zadatku została przez kupującego już zapłacona, co sprzedający niniejszym potwierdza i kwituje odbiór tej części ceny.b) reszta ceny, tj..............................................................., zostanie przez kupującego zapłacona w terminie pięciu dni roboczych od dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży przelewem na poniżej podane konto sprzedającego , tj:....................................................................................................................c) W razie niewykonania umowy przez kupującego sprzedający jest uprawniony otrzymany zadatek w kwocie .................................. zatrzymać.d) W razie niewykonania umowy przez sprzedającego kupujący może żądać od sprzedającego kwoty stanowiącej dwukrotność zadatku, tj. kwoty .....................................................§ 5UMOWNE PRAWO ODSTĄPIENIA1. Strony oświadczają, że wszystkie informacje zawarte w przedmiotowej umowie są prawdziwe.2. Sprzedający oświadcza, że nie zataił nic z tego, co jest mu znane, w szczególności co do stanu fizycznego i prawnego nieruchomości określonej w § 1 ust. 1.3. W razie gdyby do czasu zawarcia umowy przyrzeczonej, tj. do dnia ..............................................................., ujawniły się jakiekolwiek wady prawne nieruchomości określonej w § 1 ust. 1, kupujący jest uprawniony do odstąpienia od umowy.
§ 6POSTANOWIENIA KOŃCOWE1. Zmiany umowy pod rygorem nieważności winny nastąpić w formie pisemnej.2. W sprawach nieunormowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.3. Załączniki do umowy stanowią integralną jej część.4.Spory wynikłe z niniejszej umowy będą rozpatrywane przez odpowiedni sąd w....................................................5. Wszelkie koszty związane z zawarciem aktu notarialnego przenoszącego prawo do lokalu poniesie kupujący .Umowa spisana została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron, tj. jednym dla kupującego i jednym dla sprzedającego .Umowę odczytano, zgodnie przyjęto i podpisano.KUPUJĄCYSPRZEDAJĄCY
jacekmatejko