Umowa najmu
zawarta w dniu
roku w
pomiędzy:
spółką
z siedzibą w
adres:
zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym w
Wydział
za numerem RHB
, wysokość kapitału zakładowego:
PLN,
członkowie Zarządu:
numer NIP:
zwaną dalej Wynajmującym, reprezentowaną przez
oraz
wysokość kapitału zakładowego:
zwaną dalej Najemcą, reprezentowaną przez
zwanymi łącznie w dalszej części niniejszej Umowy Stronami.
§ 1.
1.
Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości znajdującej się w
wpisanej do Księgi wieczystej KW Nr
prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla
Wydział Ksiąg Wieczystych, zwanej dalej Nieruchomością, której integralną
część stanowi budynek o łącznej kubaturze
składający się z
pięter i parkingu
podziemnego, zwany dalej Budynkiem. Adres Budynku jest następujący:
2.
Wypis z wyżej wymienionej księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości stanowi Załącznik nr 1 do niniejszej Umowy.
3.
Wynajmujący oświadcza, że od dnia wydania powyższego wypisu nie zostały dokonane żadne wpisy do księgi wieczystej, o której mowa powyżej w § 1 ust. 1.
§ 2.
Przedmiotem niniejszej Umowy jest:
a)
oddane Najemcy w najem lokali użytkowych o łącznej powierzchni
metrów kwadratowych,
zwanych dalej Pomieszczeniami, znajdujących się na
piętrze Budynku, z przeznaczeniem na
działalność gospodarczą; Pomieszczenia te zostały dokładnie oznaczone na planie stanowiącym Załącznik nr 2 do niniejszej Umowy,
b)
oddanie Najemcy w najem
podziemnych miejsc parkingowych znajdujących się wewnątrz Budynku,
które zostały dokładnie oznaczone na planie stanowiącym Załącznik nr 3 do niniejszej Umowy, zwanych dalej Miejscami parkingowymi.
§ 3.
Najem Pomieszczeń oraz Miejsc parkingowych rozpocznie się w dniu zawarcia niniejszej Umowy i zakończy
się w dniu
roku.
Przekazanie Najemcy Pomieszczeń oraz Miejsc parkingowych nastąpi na podstawie protokołu podpisanego przez obie Strony. Po jego podpisaniu powyższy protokół będzie stanowił Załącznik nr 4 do niniejszej Umowy.
Wynajmujący dokona niezwłocznie wszelkich czynności zmierzających do zapewnienia korzystania przez
Najemcę z
linii telefonicznych o numerach:
linii telefaksowych o numerach
zainstalowanych w Pomieszczeniach.
§ 4.
Najemca będzie korzystał z Pomieszczeń wyłącznie dla celów działalności gospodarczej polegającej na
oraz obsługi administracyjno-biurowej tej działalności.
Najemca oświadcza, że posiada wszelkie zgody, pozwolenia i zezwolenia, które są niezbędne do prowadzenia działalności określonej powyżej w § 4 ust. 1.
Najemca zobowiązuje się nie zmieniać sposobu korzystania z Pomieszczeń bez uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 5.
Wynajmujący oświadcza, iż zgodnie z istniejącym i obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nie istnieją żadne ograniczenia dotyczące używania Pomieszczeń dla celów określonych powyżej w § 4.
Wynajmujący oświadcza, iż Budynek został wzniesiony zgodnie ze stosownymi przepisami i normami, w tym zgodnie z pozwoleniem budowlanym, oraz że posiada zezwolenie na użytkowanie Budynku. Ponadto Wynajmujący zapewnia, że Pomieszczenia oraz Miejsca parkingowe są w dobrym stanie technicznym i są wolne od wad fizycznych.
Wynajmujący zapewnia Najemcę, że nie wynajmie pozostałej powierzchni Budynku, jak też nie odda tej powierzchni do używania na innej podstawie prawnej jakiejkolwiek osobie fizycznej lub podmiotowi gospodarczemu w celu używania mogącego powodować powstawanie hałasu lub emisji zanieczyszczeń, które miałyby niekorzystny wpływ na korzystanie z Pomieszczeń przez Najemcę.
§ 6.
Najemca będzie uiszczał na rzecz Wynajmującego czynsz najmu w odpowiedniej kwocie w złotych polskich (PLN), lub dolarach amerykańskich (USD) na podstawie poniższych stawek:
za każdy metr kwadratowy Pomieszczeń,
polski_sp