Skutki nieudzielenia gwarancjiDo 30 czerwca 2007 r., jeśli inwestor nie udzielił Ci wystarczającej gwarancji (nie większej jednak niż wysokość umówionego wynagrodzenia) w wyznaczonym przez Ciebie terminie - mogłeś wstrzymać prowadzenie robót i nie oddawać wykonanego obiektu inwestorowi do czasu otrzymania od niego gwarancji.
Jeśli natomiast wyznaczyłeś inwestorowi na piśmie dodatkowy termin dostarczenia gwarancji, a inwestor nie wywiązał się ze swojego obowiązku - mogłeś odstąpić od umowy, i to z winy inwestora. TK wyszedł z założenia, że przepisy te faworyzują wykonawców robót budowlanych i pozbawił Cię wynikających z nich uprawnień.
Pozostawił Ci jednak takie prawo, że w przypadku gdy inwestor nie udzieli Ci wystarczającej gwarancji - będziesz mógł to traktować jako przeszkodę w wykonaniu umowy wynikająca ze strony inwestora. Będziesz mógł zatem niewykonać robót objętych umową, a zachować prawo do wynagrodzenia po odliczeniu jednak tego, co zaoszczędziłeś w wyniku niewykonania dzieła. W praktyce więc, jeśli np. w cenę za wybudowanie domu wliczona była robocizna Twoich pracowników - będziesz musiał ją odliczyć od ceny wymaganej od inwestora, gdyż zaoszczędziłeś koszty ich pracy.
W pozostałym zakresie ustawa nadal będzie obowiązywać.
Silya