OBOWIĄZKOWE PRZEGLĄDY I KONTROLE BUDYNKÓW PRZED SEZONEM JESIENNO-ZIMOWYM 2009/2010
Zaostrzone wymogi przeglądów elementów budynku i instalacji grzewczych przed sezonem zimowym wg Dz. U. Nr 191, poz. 1373
Aby pomóc Państwu prawidłowo prowadzić obowiązkowe przeglądy, skontrolować budynki przed zimą wg znowelizowanego Prawa Budowlanego (Dz. U. Nr 191, poz. 1373) należy
1. Nowe obowiązki w procedurach przeglądów i kontroli budynków przed okresem jesienno-zimowym
o Procedury wdrożenia wytycznych zgodnie z Dz. U. Nr 191, poz. 1373
o Jak skontrolować poszczególne elementy budynku wg wymagań NBM
o Nowe obowiązki dla zarządców przy kontroli efektywności kotłów grzewczych
o Odpowiedzialność za właściwy stan techniczny i dokumentację budynku - na jakie elementy należy zwrócić uwagę
2. Etapy dostosowania budynków do zmienionych warunków technicznych przed sezonem zimowym wg nowego rozporządzenia WT (Dz. U. Nr 56, poz. 461)
o Nowe wymagania dotyczące instalacji grzewczych i gazowych - co jeszcze w 2009 r. należy dostosować, jakie zmiany wprowadzić w instalacjach
o Jak sprawdzić, czy konstrukcja w eksploatowanym budynku spełnia najnowsze wymagania WT
o Jak skontrolować stan BHP w zarządzanych budynkach - jakie są wymogi rozporządzenia z 12 marca 2009 r.
3. Obowiązkowe przeglądy techniczne i kontrole stanu bezpieczeństwa nieruchomości
o Kiedy mijają terminy obowiązkowych przeglądów budynków w okresie jesienno-zimowym
o Jakie elementy budynku wymagają szczegółowej kontroli przed zimą - co koniecznie należy sprawdzić
1.
o Jak skontrolować efektywność urządzeń ogrzewczych i wentylacyjnych - czy stosować nowe rozporządzenia o efektywności energetycznej
o Punkty kontrolne i wymagania dla instalacji elektrycznych, piorunochronnych, wentylacyjnych oraz gazowych - co powinien zawierać wzorcowy protokół kontroli
4. Zaostrzona ocena warunków bezpieczeństwa i ppoż. budynkui instalacji wg zaleceń PSP
o Zmienione procedury przeprowadzania przeglądów kominiarskich - jak skutecznie przeciwdziałać zaczadzeniom
o Wytyczne dotyczące bezpieczeństwa pożarowego obiektów i budynków - nowe wymagania PN-EN (zmiany w załączniku 1)
o Jak przygotować zarządzaną nieruchomość do kontroli warunków ppoż.
o Znowelizowane systemy klasyfikacji wyrobówi materiałów budowlanych wg załącznika nr 3 - zaostrzone wymagania ppoż.
5. Zapisy i dokumenty, które powinny zostać obowiązkowo uzupełnione przed sezonem jesienno-zimowym
o Nowe zasady, na jakich można dokonywać wpisów w Książce Obiektu Budowlanego po zmianach Prawa Budowlanego
o Dokumentowanie przeglądów - obowiązkowe wpisy o stanie technicznym
o Kontrole okresowe części budynku - jakie elementy i zdarzenia wymagają zaewidencjonowania
Silya