architektura3.pdf

(1767 KB) Pobierz

2013-05-28

Kosztorysowanie

Kosztorysowanie i kosztorysant

• Kosztorys to dokument określający kalkulację ceny wg

ustalonych metod w oparciu o przedmiar lub obmiar

robót

KOSZTORSYOWANIE

Ekonomika

budownictwa

EKONOMIA

• Kosztorysowanie to proces tworzenia kosztorysu

polegający na określaniu ceny za roboty budowlane lub

obiekt(y) budowlane.

BUDOWNICTWO

PRAWO

• Proces ten jest kilkuetapowy i wbrew powszechnemu

mniemaniu może być również problemowy .

Kosztorysowanie i kosztorysant

Podstawy prawne kosztorysowania

• Umiejętności i wiedza z zakresu:

 Technologie budowlane

 Materiałoznawstwo budowlane

 Elementy prawa

 Kalkulacje, metody matematyczne

 Obsługa komputera i oprogramowania

• Stowarzyszenia zawodowe:

 Stowarzyszenie Kosztorysantów Budowlanych

• Podstawy prawne kosztorysowania

kosztorysy dla inwestycji pozostałe kosztorysy

publicznych

kosztorysowanie powszechne

Ustawy i rozporządzenia właściwych ministrów

Podstawy prawne kosztorysowania

Podstawy prawne kosztorysowania

• Podstawa –Prawo Zamówień Publicznych

• Rozporządzenie określa:

 metody i podstawy sporządzania kosztorysu

inwestorskiego stanowiącego podstawę określenia

wartości zamówienia na roboty budowlane,

 metody i podstawy obliczania planowanych kosztów

prac projektowych i planowanych kosztów robót

budowlanych stanowiących podstawę określenia

wartości zamówienia, którego przedmiotem jest

zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia

18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i

podstaw sporządzania kosztorysu

inwestorskiego, obliczania planowanych

kosztów prac projektowych oraz

planowanych kosztów robót budowlanych

określonych w programie funkcjonalno-

użytkowym

(Dz.U. z 2004 r., nr 130 poz. 1389)

1

1071286782.140.png

1071286782.151.png

1071286782.162.png

1071286782.173.png

1071286782.001.png

1071286782.012.png

1071286782.023.png

1071286782.034.png

1071286782.045.png

1071286782.056.png

1071286782.067.png

1071286782.078.png

1071286782.089.png

1071286782.099.png

1071286782.100.png

1071286782.101.png

1071286782.102.png

1071286782.103.png

1071286782.104.png

1071286782.105.png

1071286782.106.png

1071286782.107.png

1071286782.108.png

1071286782.109.png

1071286782.110.png

1071286782.111.png

1071286782.112.png

1071286782.113.png

1071286782.114.png

1071286782.115.png

1071286782.116.png

1071286782.117.png

1071286782.118.png

1071286782.119.png

1071286782.120.png

1071286782.121.png

1071286782.122.png

1071286782.123.png

1071286782.124.png

1071286782.125.png

1071286782.126.png

1071286782.127.png

1071286782.128.png

1071286782.129.png

1071286782.130.png

1071286782.131.png

1071286782.132.png

1071286782.133.png

1071286782.134.png

1071286782.135.png

1071286782.136.png

1071286782.137.png

1071286782.138.png

1071286782.139.png

1071286782.141.png

1071286782.142.png

1071286782.143.png

1071286782.144.png

1071286782.145.png

1071286782.146.png

1071286782.147.png

1071286782.148.png

1071286782.149.png

1071286782.150.png

1071286782.152.png

1071286782.153.png

1071286782.154.png

1071286782.155.png

1071286782.156.png

1071286782.157.png

1071286782.158.png

1071286782.159.png

1071286782.160.png

1071286782.161.png

1071286782.163.png

1071286782.164.png

1071286782.165.png

1071286782.166.png

1071286782.167.png

1071286782.168.png

1071286782.169.png

1071286782.170.png

1071286782.171.png

1071286782.172.png

1071286782.174.png

1071286782.175.png

1071286782.176.png

1071286782.177.png

1071286782.178.png

1071286782.179.png

1071286782.180.png

1071286782.181.png

1071286782.182.png

1071286782.183.png

1071286782.002.png

1071286782.003.png

1071286782.004.png

1071286782.005.png

1071286782.006.png

1071286782.007.png

1071286782.008.png

1071286782.009.png

1071286782.010.png

1071286782.011.png

1071286782.013.png

1071286782.014.png

1071286782.015.png

1071286782.016.png

1071286782.017.png

1071286782.018.png

1071286782.019.png

1071286782.020.png

1071286782.021.png

1071286782.022.png

1071286782.024.png

1071286782.025.png

1071286782.026.png

1071286782.027.png

1071286782.028.png

1071286782.029.png

1071286782.030.png

1071286782.031.png

1071286782.032.png

1071286782.033.png

1071286782.035.png

1071286782.036.png

1071286782.037.png

1071286782.038.png

1071286782.039.png

1071286782.040.png

1071286782.041.png

1071286782.042.png

1071286782.043.png

1071286782.044.png

1071286782.046.png

1071286782.047.png

1071286782.048.png

1071286782.049.png

1071286782.050.png

1071286782.051.png

1071286782.052.png

1071286782.053.png

1071286782.054.png

1071286782.055.png

1071286782.057.png

1071286782.058.png

1071286782.059.png

1071286782.060.png

1071286782.061.png

1071286782.062.png

1071286782.063.png

1071286782.064.png

1071286782.065.png

1071286782.066.png

2013-05-28

Podstawy prawne kosztorysowania

 Metody i podstawy sporządzenia kosztorysu

inwestorskiego

„Kosztorys inwestorski opracowuje się metodą kalkulacji

uproszczonej”

 Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów

robót budowlanych

„Planowane koszty robót budowlanych oblicza się

metodą wskaźnikową”

 Metody i podstawy obliczania planowanych kosztów prac

projektowych

„Planowane koszty prac projektowych oblicza się jako

iloczyn wskaźnika procentowego i planowanych kosztów

robót budowlanych”

Podstawy prawne kosztorysowania

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia

2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego

zakresu i formy dokumentacji projektowej,

specyfikacji technicznych wykonania i

odbioru robót budowlanych oraz programu

funkcjonalno-użytkowego

(Dz.U. z 2004 r., nr 202 poz. 2072, z póź. zm.)

Podstawy prawne kosztorysowania

Podstawy prawne kosztorysowania

Odniesienie do Wspólnego Słownika Zamówień ( CPV –

CommonProcurementVocabulary ) -rozporządzenie

Komisji WE nr 213/2008 z dnia 28 listopada 2007 r.

zmieniające rozporządzenie (WE) nr 2195/2002

Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie Wspólnego

Słownika Zamówień

• Rozporządzenie zawiera:

 Zakres i forma dokumentacji projektowej

 Zakres i forma specyfikacji technicznych wykonania i

odbioru robót budowlanych (CPV)

 Zakres i forma programu funkcjonalno-użytkowego

Rozporządzenie Ministra Rozwoju

Regionalnego i Budownictwa z dnia 13 lipca

2001 r. w sprawie metod kosztorysowania

obiektów i robót budowlanych

(Dz. U. Nr 80, poz. 867)

ROZPORZĄDZENIE UCHYLONE

Podstawy prawne kosztorysowania

Podstawy prawne kosztorysowania

• Rozporządzenie zawiera:

 Przydatne definicje (np. dane wyjściowe i założenia,

przedmiar/obmiar robót, specyfikacje techniczne

wykonania i odbioru robót budowlanych)

 Metody kalkulacji szczegółowej i uproszczonej wraz z

formułami (formuły z objaśnieniami)

 Podstawy sporządzania kosztorysów (rodzaje

kosztorysów, podstawy dla określonego kosztorysu,

ceny jednostkowe, nakłady rzeczowe, zawartości

kosztorysów)

Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo

Zamówień Publicznych

(Dz.U. 2004 Nr 19 poz. 177, z póź. zm.)

Inne ustawy i rozporządzenia związane z

ustawą Prawo Zamówień Publicznych

2

1071286782.068.png

1071286782.069.png

1071286782.070.png

1071286782.071.png

1071286782.072.png

1071286782.073.png

1071286782.074.png

2013-05-28

Podstawy prawne kosztorysowania

Podstawowe definicje i pojęcia

• Jednostkowy nakład rzeczowy – nakład rzeczowy

czynników produkcji: robocizny ( R ), materiałów ( M ) oraz

pracy sprzętu ( S ), ujęty w katalogach lub ustalony na

podstawie analizy indywidualnej.

• Katalogi – wszelkiego rodzaju publikacje określające dla

szczegółowo opisanych robót rodzaj i ilości jednostkowych

nakładów rzeczowych.

• Przedmiar – zestawienie przewidzianych do wykonania

robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z

ich szczegółowym opisem, wskazaniem podstaw oraz

właściwych specyfikacji technicznych (ZP), z wyliczeniem i

zestawieniem ilości robót w ustalonych jednostkach

przedmiarowych, sporządzone przed wykonaniem robót.

• Ustawa zawiera m.in.:

 Opis procedur postępowania o udzielenie zamówienia:

-sporządzanie opisu przedmiotu zamówienia (CPV,

specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót

budowlanych, dokumentacja projektowa, program

funkcjonalno-użytkowy

-określenie wartości zamówienia na roboty budowlane

(kosztorys inwestorski, planowane koszty prac

projektowych, planowane koszty robót budowlanych w

programie funkcjonalno-użytkowym)

-specyfikacja istotnych warunków zamówienia (SIWZ) -

zawartość

Podstawowe definicje i pojęcia

Podstawowe definicje i pojęcia

• Założenia wyjściowe do kosztorysowania – ustalone przez

zamawiającego dane techniczne, technologiczne i organizacyjne

nieokreślone w dokumentacji projektowej i specyfikacji tech.

wykonania i odbioru robót, a mające wpływ na wysokość ceny

kosztorysowej, oraz ustalone przez zamawiającego wymagania

dotyczące metod i podstaw opracowania kosztorysu.

• Dane wyjściowe do kosztorysowania – uzgodnione w formie

protokołu między wykonawcą i zamawiającym dane techniczne,

technologiczne i organizacyjne oraz inne niezbędne do kalkulacji

kosztorysowej ustalenia metod kalkulacji, formuły kalkulacyjnej

oraz podstaw ustalania cen jednostkowych lub jednostkowych

nakładów rzeczowych i podstaw cenowych.

• Obmiar – zestawienie analogiczne do przedmiaru z

różnicą jego sporządzenia po wykonaniu robót.

• Dokumentacja projektowa – dla robót na które

wymagane lub nie jest wymagane pozwolenie na budowę

(PB). Składa się z projektu budowlanego, projektów

wykonawczych, przedmiaru robót, elementów planu BIOZ.

• Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót

budowlanych – opracowanie zawierające w szczególności

zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia

standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu

ich wykonania , właściwości wyrobów budowlanych oraz

oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót.

Podstawowe definicje i pojęcia

Podstawowe definicje i pojęcia

• Koszty pośrednie –składnik kalkulacyjny ceny

kosztorysowej, uwzględniający nie ujmowane w kosztach

bezpośrednich koszty zaliczane zgodnie z odnośnymi

przepisami do kosztów uzyskania przychodów. Obejmują

one koszty ogólne budowy oraz koszty zarządu

przedsiębiorstwem.

• Koszt bezpośrednie –składnik kalkulacyjny ceny

kosztorysowej, uwzględniający koszty związane w sposób

bezpośrednio z produkcją budowlaną (R+M+S).

• Zysk –składnik kalkulacyjny ceny kosztorysowej,

stanowiący nadwyżkę przychodów wykonawcy nad

kosztami robót, uwzględniający również ryzyko wykonawcy.

• Cena jednostkowa roboty – cena skalkulowana

metodą szczegółową lub pozyskana z powszechnie

dostępnych źródeł podających ceny za wykonanie

określonej jednostki przedmiarowej roboty, na

odpowiednim poziomie jej agregacji.

• Ceny jednostkowe czynników produkcji – stawki

robocizny, ceny materiałów oraz ceny pracy sprzętu

przyjmowane do kalkulacji robót metodą szczegółową.

• Cena kosztorysowa –cena obiektu lub robót

budowlanych skalkulowana metodą szczegółową lub

uproszczoną uwzględniająca podatek VAT.

3

1071286782.075.png

1071286782.076.png

1071286782.077.png

1071286782.079.png

1071286782.080.png

1071286782.081.png

1071286782.082.png

2013-05-28

Podstawowe definicje i pojęcia

• Analizy indywidualne – szczegółowe analizy niezbędne do

indywidualnego ustalenia nakładów rzeczowych

przypadających na jednostkę przedmiarową robót. Analizy

indywidualne jednostkowych nakładów rzeczowych można

ustalić na podstawie:

-sporządzenia szczegółowych analiz rodzaju i ilości

niezbędnych czynników produkcji,

-wykorzystania wielkości z katalogów przy użyciu metody

analogi, interpolacji lub ekstrapolacji.

• Opis sposobu obliczenia ceny – zbiór wymagań podanych

przez zamawiającego, określający metodę i podstawy

sporządzenia kalkulacji kosztorysowej przez wykonawcę,

sposób i formę jej przedstawienia, a także sposób kalkulacji

innych składników zamówienia.

Podstawowe definicje i pojęcia

• Poziomy agregacji robót –ustalony dla kalkulacji

poziom scalania procesów roboczych. Można wyróżnić

w kolejności:

-roboty proste –połączenie czynności

technologicznych w ramach jednego procesu robót,

-elementy scalone –scalenie zespołu robót prostych w

ramach robót dla określonej jednostki miary,

-asortyment –scalenie kilku elementów w ramach

procesów robót, pod warunkiem, że poziom ten nie

będzie równoznaczny obiektowi,

-obiekt –scalenie asortymentów, w wyniku którego

otrzymuje się obiekt w myśl definicji określonej w PB

Kosztorys na roboty budowlane –

podstawy sporządzania kosztorysów

Podstawy finansowe:

 Cenniki własne wykonawcy

 Ceny ustalane na drodze negocjacji

 Wydawnictwa cenowe (np. WACETOB, Orgbud,

Bistyp, Sekocenbud):

- Publikacje cenowe do kosztorysowania metodą

uproszczoną np. ceny scalonych robót budowlanych,

informacyjny zestaw średnich cen robót

budowlanych, biuletyn cen obiektów budowlanych,

informacyjny zestaw wskaźników na obiekty

budowlane

Podstawowe definicje i pojęcia

• Konsorcjum –wykonawcy którzy wspólnie

ubiegają się o udzielenie zamówienia . W ramach

konsorcjum może funkcjonować tzw. Lider oraz

pełnomocnik,

• Oferta częściowa –oferta przewidująca zgodnie z

SIWZ wykonanie części zamówienia publicznego,

• Oferta wariantowa –oferta przewidująca zgodnie

z SIWZ wykonanie zamówienia w sposób

odmienny niż to określił zamawiający

(technologia, materiały, rozwiązania

konstrukcyjne, itp.).

Kosztorys na roboty budowlane –

podstawy sporządzania kosztorysów

Kosztorys na roboty budowlane –

podstawy sporządzania kosztorysów

Podstawy finansowe: (cd)

-Publikacje cenowe do kosztorysowania metodą

szczegółową np. informacyjny zestaw cen czynników

produkcji budowlanej, biuletyn cen regionalnych w

budownictwie

-Publikacje dotyczące wskaźników kosztów

pośrednich oraz zysku

Podstawy techniczne

 Dokumentacja projektowa

 Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót

budowlanych

 Dane i założenia wyjściowe do kosztorysowania

 Dokumentacja budowy –księgi obmiaru, dziennik

budowy, inne dzienniki, protokoły odbiorów, protokół

typowania, operaty geodezyjne, operaty

inwentaryzacyjne

4

1071286782.083.png

1071286782.084.png

1071286782.085.png

1071286782.086.png

1071286782.087.png

1071286782.088.png

1071286782.090.png

2013-05-28

Kosztorys na roboty budowlane –

podstawy sporządzania kosztorysów

Podstawy rzeczowe:

• Jednostkowe nakłady rzeczowe (robocizna, materiały i

praca sprzętu) przyjmowane z katalogów:

 KNR –Katalog nakładów rzeczowych

 KNNR –Kosztorysowe normy nakładów rzeczowych

 KSNR –Katalog scalonych nakładów rzeczowych

 NNRNKB –Nakłady norm rzeczowych na konstrukcje

budowlane

 TZKNBK –Tymczasowe zakładowe katalogi norm

budowlano konserwatorskich

 KNP –Katalogi norm pracy

 KJNZMB –Katalogi jednostkowych norm zużycia

materiałów budowlanych

Kosztorys na roboty budowlane –

podstawy sporządzania kosztorysów

Podstawy rzeczowe: (cd)

 Inne katalogi, np. własne, normatywy

zakładowe

• Jednostkowe nakłady rzeczowe (robocizna,

materiały i praca sprzętu) określone na

podstawie analiz indywidualnych

Katalogi Jednostkowy nakład rzeczowy –

nakład rzeczowy czynników

produkcji: robocizny ( R ),

materiałów ( M ) oraz pracy

sprzętu ( S ), ujęty w katalogach

lub ustalony na podstawie analizy

indywidualnej.

Katalogi – wszelkiego rodzaju

publikacje określające dla

szczegółowo opisanych robót

rodzaj i ilości jednostkowych

nakładów rzeczowych.

Katalogi

• Dotyczą różnych robót budowlanych (np.

roboty ziemne i przygotowawcze, konstrukcje

budowlane, remonty, konstr. inżynierskie,

instalacje, roboty drogowe) –każdy z tomów

może być poświęcony innemu rodzajowi robót

• Mają różną aktualność (o dziwo –technologia

budowlana rozwija się)

• Mają różny poziom szczegółowości oraz

zakresu -agregacja

Katalogi

Katalogi

Zastosowanie

PRZYKŁADY

 KNR –Katalog nakładów rzeczowych

 KNNR –Kosztorysowe normy nakładów rzeczowych

 KSNR –Katalog scalonych nakładów rzeczowych

 NNRNKB –Nakłady norm rzeczowych na konstrukcje

budowlane

 TZKNBK –Tymczasowe zakładowe katalogi norm

budowlano konserwatorskich

 KNP –Katalogi norm pracy

 KJNZMB –Katalogi jednostkowych norm zużycia

materiałów budowlanych

1. Kosztorysowanie robót budowlanych –pozwalają

wyliczyć wartość kosztów bezpośrednich (R, M, S)

stanowiąc podstawy rzeczowe kosztorysowania i dalej

w oparciu o formuły kosztorysowe pozwalają określić

wartość ceny kosztorysowej. Nie są podstawą

obowiązującą

2. Planowanie robót budowlanych (tzw. funkcja

nakładcza) –w oparciu o nakłady oraz określoną ilość

robót budowlanych (przedmiar/obmiar) pozwalają

określić czas trwania robót budowlanych. Niezbędna

jest znajomość/założenie wielkości dostępnych

zasobów

5

1071286782.091.png

1071286782.092.png

1071286782.093.png

1071286782.094.png

1071286782.095.png

1071286782.096.png

1071286782.097.png

1071286782.098.png

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

WKI.pdf (21619 KB)
Zasady przedmiarowania robót budowlanych.pdf (9298 KB)
architektura3.pdf (1767 KB)
architektura2.pdf (808 KB)
Organizacja 1.pdf (1327 KB)

Inne foldery tego chomika:

Zgłoś jeśli naruszono regulamin