Witam! Jeżeli bank akceptuje potwierdzenie przez wspólnika przekaże informację i umówilibycie się Państwo na spotkanie w Bornem w dogodnym terminie. Tak więc tę formalnoć będziemy mieli za sobš. Co do wyceny przez rzeczoznawcę - tego wymogu nie rozumiem. Żaden z lokali nie jest wydzielony, całoć inwestycji jest realizowana zgodnie z decyzjš o pozwoleniu na budowę i projekt budowlany. Wydzielenie będzie możliwe (bank z pewnociš o tym wie doskonale) formalnie i ostatecznie po oddaniu budynku do użytkowania i inwentaryzacji. Wtedy bowiem będš mogły być wyodrębnione księgi wieczyste każdego z mieszkań i nabywcy stajš się wówczas pełnoprawnymi włacicielami wraz z własnociš udziału w gruncie. Jeżeli mimo wszystko bank będzie żšdał wyceny rzeczoznawcy wówczas musicie Państwo z takš osobš porozmawiać o sposobie wyceny i poprosić o kontakt bezporednio z nami. Pozostałe sprawy, szczególnie kwestia poruszonych przez Państwa zmian w wykończeniu mieszkania będzie musiała być szczegółowo omówiona i zapisana przy podpisaniu umowy. Po sprzedaży mieszkania sš objęte 3 letniš gwarancjš i rękojmiš, a więc wszelkie modyfikacje niezgodne z projektem lub mogšce stanowić istotne odstępstwo od projektu nie będš mogły być przez nas zaakceptowane. Modyfikacje punktów wietlnych oczywicie będš możliwe w fazie montażu instalacji, ale pozostawianie nie wykończonych płyt gipsowych nie wchodzi w grę. Jest to nasze zobowišzanie jako developera do przekazania w ustalonym w umowie stanie technicznym i to jest potwierdzane obustronnie w umowie, a potem w protokole odbioru. Tak czy inaczej przed podpisaniem umowy możemy ustalić, które z proponowanych przez Państwo zmian mogš być przez nas wykonane bez zmiany projektu i to zapisać. Niestety, jeżeli chodzi o cenę to jest ona ostateczna i wszystkie wymienione przez Państwa "mankamenty" mieszkania na poddaszu zostały już uwzględnione w aktualnej cenie. Poddaszowe mieszkania ze względu na ograniczenia funkcjonalne po prostu muszš być tańsze w przeliczeniu na metr użytkowy. I tak zostało zrobione. A wybrane przez Państwa mieszkanie ma dodatkowy, bardzo ważny atut - 2 balkony. Przekażę wszystkie Państwa uwagi i oczekiwania wspólnikowi, umowy na razie nie będę przygotowywał. Jej przygotowaniem zajmę się dopiero po Państwa spotkaniu ze wspólnikiem, jednak ze względu na mojš nieobecnoć w przyszłym tygodniu (jestem zagranicš) zrobię to dopiero po 18/04 i w kolejnym tygodniu (czyli po 19/04) będziemy ewentualnie mogli powrócić do kwestii jej podpisania. Oczywicie jeżeli będziecie nadal Państwo zainteresowani tym mieszkaniem i ze wspólnikiem ustalicie na spotkaniu techniczne możliwe do spełnienia oczekiwania. Pozdrawiam Andrzej Marek
Leyagirl